Министерският съвет, воден от премиера Ренци, одобри законодателния указ за преброителните комисии за реформа на поземления регистър . Но какви промени се променят за собствениците на имоти и кога ще има преход от стаи към квадратни метри за изчисляване на кадастралния доход и съответно данъците върху къщата ? Нека бъдем ясни.
Одобреният от CDM текст излага дългия път на кадастралната реформа , като определя правилата за състава и функционирането на преброителните комисии, които ще трябва да валидират критериите, на които ще се основават новите изчисления на кадастралния доход .
От кадастралните наеми се определят данъците върху недвижимите имоти, като иму и таси, но също така и данъкът върху отпадъците, тарифата , така че за собствениците ще настъпи революция, тъй като кадастралните оценки на имотите вече няма да се основават на стаите, а на квадратните метри . На практика обаче революцията ще се случи, защото луксозните и престижни домове ще бъдат силно преоценени , които в момента плащат дори по-малко, отколкото би трябвало. Въпреки това ангажиментът на правителството, водено от премиера Матео Ренци, във всеки случай е да не влошава данъчната тежест и да не плаща повече данъци на общинско ниво .
Времената за изпълнение на кадастралната реформа и окончателното преминаване от стаите към квадратните метри обаче не са кратки: говорим за 3, но и 5 години .
Процесът предвижда, че след първото постановление за преброителни комисии трябва да бъде одобрено друго постановление, в което средната стойност на активите на имота трябва да бъде оценена въз основа на пазарната стойност, открита от Обсерваторията на пазара на недвижими имоти (Omi) на „Агенция за приходите . По същия начин трябва да се разработи и алгоритъм за изчисляване на наема, вече не на базата на стаите, а на квадратните метри. След втори момент преброяването на приблизително 66 милиона имота, разпръснати в градовете, ще започне въз основа на новите приходи, също с цел да се изведат все още непознатите за данъчните власти призрачни къщи .
Срещу приписването на новия кадастрален доход обаче данъкоплатецът все още може да обжалва в самозащита пред офисите на Агенцията за приходите , докато истинските жалби ще бъдат адресирани до данъчните комисии .