От тази година тези, които искат да се преместят вкъщи, като използват данъчните облекчения, ще могат да го направят, дори ако вече са закупили друго със същите придобивки. Това е едно от многото нововъведения, въведени от Закона за стабилността , като закупуване на имот с лизинговата формула, приспадане от Irpef на ДДС, платен за покупка на жилища с висок енергиен клас и бонус за мебели за млада двойка, купуваща първия си дом. Всички мерки, които имат за цел да съживят сектора на недвижимите имоти.
Тези, които купуват имот, който да се използва като основно жилище, могат да се ползват от редица данъчни отстъпки, които се различават в зависимост от това дали продажбата се извършва от частно лице или от строителна компания. По този начин в първия случай продажбата е освободена от ДДС, докато данъкът за регистрация е намален на 2%, а данъците върху ипотеката и поземлените регистри имат фиксирана сума от 50 евро. В случай на покупка от компания, прилаганият ДДС се намалява на 4%, докато данъците (ипотека, поземлен регистър и регистър) имат фиксирана сума от 200 евро.
За да се възползвате от субсидията за първото жилище обаче е необходимо да се спазват редица изисквания относно имотния обект на продажбата. Всъщност къщата не трябва да бъде от кадастрална категория А1 (величествени домове), А8 (къщи във вили) или А9 (замъци и дворци с изключителна художествена и историческа стойност). Следователно ще бъде възможно да се закупи с данъчни облекчения само имотът, който попада в кадастралната категория A / 2 (граждански жилища), A / 3 (икономически жилища), A / 4 (популярни жилища), A / 5 (ултра популярни жилища), A / 6 (селски жилища), A / 7 (жилища в малки вили), A / 11 (жилища и настаняване, типични за местата).
Имотът трябва също да се намира в общината, в която купувачът има местожителство и ако е различен, той трябва да го прехвърли в рамките на 18 месеца от покупката, като направи декларация за това в акта за покупка. Имотът, който ще бъде закупен с първото домашно съоръжение, може също да бъде разположен в различна община, стига той да е този, в който купувачът извършва своята работа или учебната си дейност.
От 1 януари 2022-2023 г. концесията се удължава и може да се използва и от тези, които вече са й се радвали, за да си купят първия дом. В допълнение към посочените по-горе имуществени изисквания, за да може отново да се ползва данъчните облекчения, първата къща, закупена по-рано, трябва да бъде отчуждена в рамките на 1 година от акта за новия дом.