Незадължителен режим, който собственикът на жилище, наел имот, може свободно да избира, сухият талон се състои в заплащане на заместващ данък върху данъка върху доходите на физически лица и свързаните с него допълнителни данъци, върху данъка за регистрация и гербовото мито, които се дължат в случай на регистрация на лизинг. Но какви са сроковете за 2022-2023 г.?
На първо място е добре да запомните, че субектите, които могат да изберат режима на сух талон, са физически лица, които притежават имот, който го наема . Имотите, които могат да бъдат наети, са тези, принадлежащи към кадастралните категории от А1 до А11, с изключение на А10, който се отнася до офиси и частни ателиета. За да избере сухия талон, собственикът трябва да го посочи само при регистрация на лизинга (или дори през следващите години), използвайки модела RLI, който е онлайн на уебсайта на Приходната агенция. Ако изборът за купон се извършва при следващи анюитети, RLI моделът винаги трябва да се използва, но в рамките на определен срок, т.е. в рамките на 30 дни след изтичане на предишния анюитет.
А за договори, за които няма задължение за регистрация ? В този случай наемодателят прилага купона директно в своята данъчна декларация. Заедно с това задължение е необходимо да се съобщи на наемателя избора за сухия талон с препоръчано писмо, отказващо се от актуализиране на наема въз основа на Istat. Сухият талон се състои в плащане на данък, който замества данъка върху доходите на физическите лица и свързаните с него допълнителни данъци, както и гербовия данък и данъка върху регистрацията . Но как се изчислява данъкът? В този случай се прилага ставка от 21% върху годишния наем, установен от страните.
Тази ставка обаче е намалена на 10% до 2022-2023 г. за договори за наем с уговорен наем, отнасящ се до домове, разположени в:
- общини с недостиг на жилища като Бари, Болоня, Катания, Флоренция, Генуа, Милано, Неапол, Палермо, Рим, Торино и Венеция
- общини с високо напрежение в жилищата.
От 1 януари 2022-2023 г. ставката ще се върне до 15%.
Плащането на данъка е разделено на два транша, първоначално плащане (с изключение на първата година от прилагането на опцията за купон) и баланс . Депозитът може да бъде платен еднократно до 30 ноември 2022-2023 г., ако сумата не надвишава 257,52 евро или в случай, че сумата надвишава 257,52 евро на две вноски, едната изтича на 16 юни 2022-2023 г. и другата на 30 ноември 2022-2023 година. След това салдото се изплаща до 16 юни на годината, следваща референтната година. За плащане се използва моделът f24 със следните данъчни кодове :
- 1840 г. за първата вноска от аванса
- 1841 г. за втората вноска или единственото решение
- 1842 г. за баланса.