IMU и Tasi, чийто депозит се дължи и на 16 юни 2022-2023 г. във всички италиански общини, не се плаща на първия дом, освен ако не е луксозен или престижен имот. Преди да влезете в подробности, разяснението е задължително. Много често два термина се използват като синоними, които всъщност са технически различни: първа къща и основна къща.
Когато говорим за първия дом, имаме предвид основно притежанието на имота и неговите уместности, докато срокът на основното пребиваване се отнася до зоната на управление на имота. По този начин понятието за първо жилище има чисто фискален характер и се използва, когато се говори за улеснения, предоставени от данъчните власти като обекта за първо жилище, тоест благоприятен данъчен режим за тези, които купуват имот, които трябва да представят специфични изисквания за закон. Под основно местожителство, от друга страна, имаме предвид имота, регистриран или вписан в кадастъра на градската сграда, като единствената единица недвижима собственост с кадастрална категория от А1 до А9, в която собственикът и семейството му обикновено пребивават и пребивават в регистъра. Като каза това, Иму и Таси вече не се дължат, ако имотът, използван като основно жилище, попада в кадастралните категории от А2 до А6. В останалите случаи, А1, А8 и А9, ще платите. За удобство изброяваме подкадастрални категории:
- А1 великолепни домове: Иму и Таси са платени
- Жилища от граждански тип А2: Иму и Таси не се плащат
- A3 икономически жилища: Иму и Таси не се плащат
- Популярни жилища с формат А4: Иму и Таси не се плащат
- Ултрапопулярни жилища A5: Иму и Таси не се плащат
- A6 селски жилища: Иму и Таси не се плащат
- A7 къщи в малки вили: Иму и Таси не се плащат
- A8 къщи във вили: Иму и Таси са платени
- Замъци A9, дворци с изключителни художествени или исторически достойнства: Иму и Таси са платени
Как да разберете към коя кадастрална категория принадлежи вашият имот ? В акта за продажба е вмъкната категорията, в противен случай данъкоплатецът може да поиска кадастрално проучване от Приходната агенция, използвайки подходящата онлайн услуга, достъпна от уебсайта на същата агенция, с идентификационни данни за достъп до Fisconline и Ентрател. Моля, обърнете внимание, че освобождаването от плащане както на Imu, така и на Tasi за основния нелуксозен дом се разширява и върху прилежащите помещения, т.е.имотите, класифицирани в кадастрални категории C2, C6 и C7, т.е.подове, мазета, паркоместа, гаражи и територии, в максималната степен на съответна единица за всяка посочена категория.