За изграждането или обновяването на даден имот трябва да се спазват редица критерии и ограничения, които всяка община идентифицира в така наречената регулация на сградите , набор от мерки, които регулират хигиенните, техническите, естетическите и безопасните аспекти на домовете и техните принадлежности. Всяка община, чрез конкретна резолюция, има свои собствени строителни разпоредби, указващи разстоянията, които трябва да се спазват между сградите, тези на сградите от пътя, максималните височини на сградите, минималните вътрешни височини на жилищните помещения, както и минималните повърхности на сградите въз основа на предназначението им, аероосветителните съотношения, следователно размерът на прозорците в сравнение с площта на помещенията.
Що се отнася до община Рим, референтната разпоредба, модифицирана и актуализирана, е Резолюция 18.8.1934 n. 5261 . Нека да видим подробно какво предоставя. Що се отнася до размера на стаите, трябва да се спазват специфични изисквания за минимална височина в подовете, предназначени за жилищна употреба. Посоченият за помещенията, използвани като жилище, е 2,70 метра, а спалните и дневните трябва да имат прозорец, който може да се отвори на открито. Що се отнася до жилищната площ, за всеки жител трябва да се осигури не по-малко от 14 квадратни метра за първите 4 жители и 10 квадратни метра за всеки от следващите. Стаите не трябва да имат площ по-малка от 9 квадратни метра, а спалнята за двойка не може да бъде по-малка от 14 квадратни метра. Всекидневната трябва да има площ от най-малко 14 квадратни метра и ако към дневната има кухненски бокс, тя трябва да бъде адекватно оборудвана със система за принудително засмукване на печката.
Всички помещения в помещението, с изключение на тези, предназначени за тоалетни, коридори, коридори, стълбища и килери, трябва да имат директно естествено осветление, подходящ за предвидената употреба. Що се отнася до прозорците за всяка стая в къщата, ширината трябва да бъде пропорционална по такъв начин, че да осигури средна стойност на коефициента на дневна светлина не по-малка от 2% и във всеки случай площта на прозорците, която може да се отвори, не трябва да бъде по-малка от 1/8 от повърхността на етаж. Кухнята трябва да има височина не по-малка от тази на останалите помещения с кубичен обем не по-малка от 15 кубически метра и поне един прозорец на открито с минимална площ от 1,50 квадратни метра. Минималната полезна вътрешна височина на помещенията, използвани за бани и тоалетни, е определена на 2,40 m. Банята трябва да бъде оборудвана с отвор навън за обмен на въздух или оборудвана с механично засмукване. Поне една баня трябва да бъде оборудвана със санитарни помещения като тоалетна, биде, вана или душ,умивалник. За коридори, коридори като цяло и килери минималната вътрешна височина е 2,40 метра.
Строителните разпоредби на община Римтой също така определя критериите, които трябва да се спазват, за да направят таваните обитаеми. По-специално, кубичният обем трябва да бъде 25 кубически метра и трябва да бъде снабден с фалшив таван с въздушна камера с височина не по-малка от 25 cm, вентилирана чрез отвори отвън, снабдени с решетки. Освен това между нивото на пода и тавана трябва да има височина не по-малка от 2 метра. Жилищните сгради също трябва да бъдат оборудвани със стълби, които свързват всички етажи до минимум един на всеки 350 квадратни метра покрита площ. Забранено е да се строят дървени стълби, когато те трябва да се използват за няколко апартамента. В случаите, когато строителството е разрешено, за него трябва да се грижи, така че дървото да се вижда; трябва да има и поне още едно стълбище, изградено с негорими материали.
Пълният текст на строителните правила на Рим