Тези дни двама читатели ни писаха, за да поискат разяснения относно използването на барбекюта. Единият живее в терасовидна къща, а другият в триетажна сграда. Първият обича да прави барбекюта с приятели и страда от гнева на съседа си заради миризмите; другият е ядосан на една от кооперациите си, която, когато готви месото, изпуска такъв дим, за да почерни прането, току що окачено от жена му. Затова се питаме: кой е прав? Какво казва законът за това?
Адвокатът Стефано Горла отговаря - [email protected]
Нека да видим как да се държим в случай, че използването на барбекюто е оспорено или, обратно, какви защити се дължат на онези, които се противопоставят на котлети и ребра, приготвени в задния двор. Законодателят беше загрижен преди всичко за здравето и безопасността на гражданите, като осигури, в член 890 от Италианския граждански кодекс, зачитането на разстоянията, предвидени в разпоредбите за пещи или камини, а в противен случай необходимите за запазване на съседните територии от всякакви щети на солидност, здравословност и безопасност. Беше отбелязано обаче, че разпоредбата, посочена в член 890 от Италианския граждански кодекс, няма да се прилага стриктно за много видове уреди, наречени барбекюта, тъй като скарата не може да се счита за фиксирана към земята, а по-скоро като „мобилен“ актив по своята същност., които не е изненадващо, че могат да бъдат транспортирани в провинцията, в гората или край реката.
Следователно важното е не толкова самият инструмент за скара, а ефектите от неговото използване: изпарения, изпарения, интензивни миризми, които някои могат да намерят за нежелани.
Член 844 от италианския Граждански кодекс е ключово правило по въпроса , което поставя ограничение на правото на собственика да разпространява вредни емисии от собствения си фонд (шум, дим, топлина и други подобни) и произтичащото от това задължение на съседа да ги понесе : така нареченият „ праг на нормална поносимост ".
Това е обща клауза, принцип, който изисква в конкретния случай прилагането от съдебната власт да установи дали прагът на допустимост на входящите данни може да се счита за надвишен и следователно дали те трябва да бъдат разрешени или забранени.
Първият критерий за оценка е предоставен от самия законодател, който в същия член 844 от Италианския граждански кодекс уточнява, че при установяване, че прагът на нормална поносимост на имисиите е надвишен, Съдебната власт не може да пренебрегне състоянието на местата.
В действителност, в общото усещане, ние сме принудени да толерираме повече имисиите, които се случват на открити места и са посветени на дейности в контакт с природата, и много по-малко в силно урбанизиран градски контекст , където близостта на домовете често затруднява мирното спокойствие. съжителство на хора.
По-специално, използването на барбекюта в селските къщи се счита за приемливо, а напротив забранено в кооперациите , където например собствениците на горните етажи не могат да бъдат принудени да толерират входовете, идващи от верандата на собственика на приземния етаж. .
За тази цел може да е полезно да се включи клауза в регламентите на етажната собственост, която изрично забранява използването на барбекюто в контекста на сградата.
В този случай няма да е необходимо да се установи, че прагът на толерантност на входовете е надвишен , тъй като за да се предотврати използването на барбекюто от съседа, ще бъде достатъчно да се обвини администраторът или съдебната власт за неспазването на забраната, съдържаща се в регламента.
Когато, от друга страна, регламентът за етажната собственост не предвижда нищо по отношение на имисиите, всяка кооперация може да се свърже с администратора, представяйки непоносимите условия, които възникват, например, когато човек е принуден да държи прозорците затворени поради недишащия въздух. В този случай отговорността на директора е да свика спешно заседанието, за да може да приеме подходящите мерки; в противен случай всяка етажна собственост винаги може да обжалва пред съдебната власт.
Faro New от Palazzetti работи с дърво и има структура в Marmotech, материал на основата на мраморни стърготини с висока термична устойчивост. Камината е оборудвана със страничен мангал, който позволява пълноценно използване на скарата, улесняващ готвенето. Измерете L 154 x P 110 x H 240 cm. Цена 2 428 евро.