Съдържанието е обработено
- Щори и капаци
- Фасада: естетика и декорация
- Общи части и частни части в етажната собственост
- Консултирайте се със строителните разпоредби
- Комуникация с администратора
- В случай на спорове
- Отговорът накратко
- Други проблеми в етажната собственост
В кооперация, може ли да се инсталира външен прозорец, например затвор или затвор, на прозорец, който няма такъв? Нека да видим конкретния случай, поставен от нашия читател Джакомо С.: „Ремонтирам апартамент и бих искал да знам дали мога да сложа капак на прозорец. Етажната собственост всъщност има за всички апартаменти балкони с капаци, с изключение на малките прозорци на баните. Бих искал да добавя един, всъщност, към сервизното помещение на моя апартамент. Достатъчно ли е да изпратите известие до администратора или намеса от този тип може да се счита за „промяна“ на фасадата или вредно за декора? “
В този случай етажната собственост възнамерява да инсталира капак на прозорец на вътрешната фасада на сградата. В същата фасада има отвори със и без капаци.
Щори и капаци
Ролетите са частни прозорци, които служат за ремонт на задните прозорци от атмосферни влияния, както и стаите от слънчева светлина.
Щори, като ролетни щори, са изключителни имуществени активи, включени във фасадното общо благо (необходимо общо благо, посочено в списъка на чл. 1117 от Гражданския кодекс, вмъкнат от Закон 220/2012).
Фасада: естетика и декорация
Фасадата се състои от всички архитектурни линии на сградата и нейната структура, които характеризират сградата, придавайки й автономна физиономия и специфична естетическа стойност, тоест това е образът на сградата, видим изцяло в предната и основната част , както и от другите страни на сградата.
Естетиката на сградата , съставена от всички линии и декоративни структури, които съставляват нейната доминираща нотка и придават на различните й части специфична и хармонична физиономия, отразява архитектурната декорация на сградата . Последното е елементът, който допринася за определянето на стойността на сградата в етажна собственост като цяло, както и на всяка отделна единица недвижим имот. Принципът на неговата защита се прилага за всеки имот , независимо от възможното съществуване на определена художествена ценност, или дори за модерна сграда или със съществени и прости линии.
Общи части и частни части в етажната собственост
Периметърните стени на сградата на етажната собственост са често срещани, но отворите и прозорците, които се отварят в стените и се използват за изключително използване на отделните апартаменти, са изключени от презумпцията за общение поради самото им естество и предназначение.
Всички етажни собствености имат право да използват общата фасада, в съответствие със съответните им индивидуални свойства, поради факта, че въпросната част от фасадата е строго функционална за най-доброто ползване на индивидуалния имот. В този смисъл юриспруденциалната ориентация признава етажната собственост на единичните етажи за използване на общите стени, в частта, съответстваща на притежаваните апартаменти . Например чрез отваряне на нови прозорци или модифициране на съществуващи или чрез позициониране на външните модули на климатиците. Упражняването на това право е обусловено от задължението да не се застрашава стабилността и архитектурната декорация на сградата, при прилагане на границите, посочени и посочени в чл. 1102 и 1122 треска. цив.
На прозорците на изключителна собственост са вкарани в общата фасадата на сградата и като такива са елементи, които могат да бъдат взети предвид при архитектурен декорацията на една и съща.
Въпросната кооперация вероятно се е справяла с проблема като цяло, като е регулирала модела и цвета на капаците на балконските прозорци, също и за всяка подмяна на същите.
Консултирайте се със строителните разпоредби
Проверката на разпоредбите на етажната собственост също винаги е необходима, за да се провери дали има забрани за инсталирането на продукти за прозорци, различни от присъстващите, както и други специфични разпоредби по въпроса.
Регулацията на етажната собственост по своята същност всъщност има функцията да регулира декора на сградата и да съдържа правила, отнасящи се до цвят, размер, модел и други характеристики за прозорци, сенници или други.
Комуникация с администратора
След като е изключено наличието на конкретна забрана, етажната собственост, извършваща интервенцията, трябва да предостави на администратора , преди инсталирането на артефакта, писмено съобщение, посочващо местоположението на затвора, със специфично посочване на материала и цвета , което трябва да отговаря на тези, които вече се използват в етажната собственост. Същият администратор има право, но не и задължение, да информира събранието на етажната собственост по въпроса, освен ако не се съгласи пряко, за несъществени промени, на исканията на етажната собственост.
В случай на спорове
Ако има спорове и етажната собственост изисква премахване на прозореца, ще е необходимо да се обърнете към съдебната власт (след предварителен експеримент по медиация). Съдията ще бъде извикан да установи наличието на каквито и да е щети по архитектурния декор на сградата на етажната собственост, причинени от монтирания от лицето капак. Тази оценка трябва да се извърши, като се вземе предвид степента на работа и въздействието върху общите части въз основа на условията, в които сградата е била преди оспорваната иновация. Естетичната лезия е изключена, когато сградата вече е била повредена от предишни работи; от друга страна има нараняване, когато извършената работа определягрозота, която не остава незабелязана и като такава причинява щети по отношение на амортизацията на сградата и разположените там недвижими имоти.
След като бъдат установени щетите върху архитектурната украса, ще бъде осъдено да се възстанови състоянието на местата, за да се премахне промяната.
Отговорът накратко
В светлината на гореизложеното може да се обобщи, като се подчертае, че всяка сграда има свой собствен архитектурен декор и всяка ситуация трябва да се оценява за всеки отделен случай. Въз основа на предоставените данни, конкретният случай очевидно не би бил сред онези, които биха могли да причинят щети на архитектурната украса с последваща нелегитимност на поставянето на артефакта - персийски.
Други проблеми в етажната собственост
Редакционният екип предлага също да прочете:
Поверителност в кооперацията
Оптични влакна в кооперация
Силни шумове в етажната собственост
Фасади и балкони, общи части и частни зони
Сенници: ограничения на етажната собственост
Затворът помага да се определи стилът на фасадата на сграда, благодарение на широкия избор и многобройните възможности за комбиниране на форми, повърхности, цветове, ламели и панели според индивидуалните индивидуални или архитектурни нужди. Този тип прозорец ви позволява да регулирате приноса на светлината и сянката, изпълнявайки както функцията за защита от нежелани погледи, така и предлагайки щедра гледка към външната страна. Когато са затворени, капаците изпълняват и противоузлобно действие , като в същото време гарантират валидна топло- и звукоизолация. PVC затворът също има висока изолационна стойност, като се избягва топлинно излъчване. На снимката PVC затворът на Finstralнаправен е от висококачествени материали и с антикорозионен хардуер, така че да бъде непроменим във времето, здрав и устойчив на атмосферни влияния, с предимството да не изисква поддръжка . Предлага се във всички най-обичайни версии, вариращи от по-традиционното изпълнение до книжната или плъзгаща се версия, до генуезката версия. Предвиждат се и специални приложения, както за новата сграда, така и за санирането, за да се позволи сглобяването да се извършва в съответствие с регионалните митници.