Ново IMU: въпрос и отговор по конкретен случай

Съдържание:

Anonim
Много от съмненията, които читателите търсят за съвет от нашите експерти, се отнасят до ситуации на наследствени къщи, на които не сте единственият собственик и в които не живеете.

Съдържанието е обработено

  • Кой трябва да плати IMU (+ Tasi)?
  • Кога плащате за новия IMU?
  • Да плащам ли IMU, ако роднина живее в къщата?

Кой трябва да плати IMU (+ Tasi)?

От 01 януари 2022-2023 г. IUC (Единният общински данък) беше премахнат, който включваше: IMU, TASI и TARI . От тези три данъка Тари беше запазен, Tasi окончателно премахнат като отделен данък, докато IMU беше преформулиран.

С новия IMU освобождаването за основното жилище остава валидно (с изключение на по-високите категории Cat. A1, величествени домове A8 къщи във вили; E A9 замъци, дворци с изключителни художествени или исторически достойнства, свойства за които IMU се дължи) и за неговата уместност (по един за всяка от категориите: Складове и складови помещения C2; Конюшни C6, конюшни, навеси, гаражи (с нестопанска цел); C7 затворени или отворени навеси). Например, ако основната къща има две изби и гараж, къщата, гаражът и само една от двете изби ще се считат за освободени от IMU.

Законът за бюджета за 2022-2023 г. обединява TASI с IMU, сега наречен нов IMU. Този данък се прилага във всички общини, с изключение на Фриули Венеция Джулия и в автономните провинции Тренто и Болцано, които поддържат собствена данъчна автономия. Датите на изтичане на новия IMU са 16 юни и 16 декември на референтната година. Гражданинът винаги може да реши да плати целия данък с едно плащане до 16 юни.

Да плащам ли IMU, ако роднина живее в къщата?

Има много имейли, които стигат до нас от хора, които не знаят как да тълкуват закона по отношение на IMU в техния конкретен случай. Ето конкретна ситуация, която може да засегне мнозина, съсобствеността с братя и сестри на един или повече апартаменти, в които живее само един от тях.

Въпрос: Съпругата ми притежава (заедно със сестра си, брат и майка) два апартамента и два гаража (същата сграда), но не живее в нито един от тези имоти, а живее с мен в къщата, която притежавам. Апартаментите и гаражите, собственост на съпругата ми, са заети от майката (един апартамент) и нейния брат (втори апартамент) с гаражите като уреди. Жена ми не работи, няма други доходи освен гореописаните доходи от недвижими имоти и е за моя сметка. Той не плаща IMU + TASI за апартамента на майка си и гаража му, но плаща IMU + TASI за апартамента + гараж, в който живее брат му (който няма други имоти). Ето въпроса: трябва ли съпругата ми да посочи всички имоти и свързаните с тях данни в данъчната декларация? За целите на данъка върху доходите на физическите лица как трябва да се държи той?

Отговор: Въпросът се отнася до два аспекта, присъщи на закона за наследството: от поставения въпрос се предполага, че оцелялата майка / съпруга живее в „съпружеската“ къща, т.е. имотът, принадлежащ на оцелелия съпруг, докато втори (или друго имущество) е разделено в наследяването между трите деца и майката според наследствени дялове.

По отношение на първия имот може да се приеме, че майката се радва да се използва като бивш брачен дом. Поради тази причина тя трябва сама да го посочи в данъчната декларация и няма да се налага да плаща Единния общински данък (IMU).

По отношение на второто имущество, наследено от съпруга / съпругата и децата, в този случай тази единица недвижими имоти трябва да се разбира като недостъпна за съпругата на читателя, тъй като тя се предоставя под заем на брат. Поради тази причина всеки наследник трябва да го посочи в декларацията според процента на наследството, който ще определи свързаните данъци за целите на IRPEF. За целите на IMU , освен ако общината, в която се намира имотът, не е посочено друго, дори в случая (не е посочен в искането) за предоставяне на безплатен заем за ползване на брат, е необходимо да се плати общинския данък, тъй като 50% намаление на данъчната основа е разрешено само за роднини от първа степен. По-общо казано, в действителност, в случай на единици недвижими имоти, отпуснати по безплатен заем, можете да се възползвате от 50% отстъпка от данъчната основа, при условие че са спазени условията Законът за стабилността от 2022-2023 г. и циркуляр 1 / ДФ от 17 февруари 2022-2023 г., които определят методите и намалението, равно на половината от данъка.

От друга страна, за имотите, които се считат за „налични“, и двата IMU + TASI се плащат съгласно процедурите, установени от общината, в която се намират имотите.

И накрая, специалистът, отговорен за необходимостта от подаване на данъчната декларация от съпругата на читателя, ще трябва да бъде оценен, ако кадастралният доход на имота надвишава стойността от 500 евро, както се изисква от законодателството за задължението за подаване. на декларацията.