Данъчното облекчение за интервенции по обновяване на сгради е използваемо до 50% до 31 декември 2022-2023 г., дори ако удължаването до цялата 2022-2023 г. е обявено в следващия Закон за стабилността. Сред интервенциите, които дават право на данъчно облекчение, са тези при обикновена поддръжка, извършвана върху общи части на жилищни сгради.
За да се предостави списък на общите части на етажната собственост, върху които могат да се извършват такива интервенции, е Гражданският кодекс, който включва сред тях, земята, върху която стои сградата, основите, основните стени, покривите и плоските покриви, стълбите, входните врати, вестибюлите, аркадите, дворовете, всички части на сградата, необходими за общо ползване, помещенията за портиерското и портиерското жилище, асансьорите, кладенците, цистерните, канализация и др. Сред обикновените интервенции по поддръжката, които могат да бъдат извършени на тези общи части, откриваме ремонти, обновяване и подмяна на облицовките на сградите, тези, необходими за интегриране или поддържане на съществуващи технологични системи, подмяна на подове, прозорци и врати, боядисване на стени. , тавани, вътрешни и външни тела,санирането на вътрешни мазилки, хидроизолацията на покриви и тераси, боядисването на гаражни врати.
Що се отнася до етажната собственост, може да има минималните такива, състоящи се само от две етажни собствености и малката етажна собственост, тоест тази , образувана до осем етажни собствености и в която не е задължително да се назначава администратор.
Когато се извършват обичайни интервенции по поддръжката на общите части от тях, всеки собственик трябва да заплати разходите по предварителна квота, с говорещ банков или пощенски превод, върху който банките и пощите след това правят данъка при източника в размер на 8 процента. Сред елементите, които трябва да бъдат посочени при прехвърлянето, в допълнение към причината за плащането (което се отнася до относителното законодателство "Член 16-бис от президентския указ 917/1986"), е необходимо да се посочи и данъчния код или ДДС номера на бенефициера на плащане и данъчния кодекс на тези, които ще се възползват от интервенциите, в случая етажната собственост.
Следователно е необходимо, за да се възползвате от приспадането, свързано с разходите за общи части, дори малките етажни собствености и малките изискват определяне на данъчния код на етажната собственост.
По този начин, в рамките на срока за подаване на данъчната декларация, отнасяща се до годината, в която са направени разходите, е необходимо да подадете заявление за присвояване на данъчния код в етажната собственост в териториална служба на Приходната агенция, като използвате наличния формуляр AA5 / 6 на уебсайта на същата агенция, заедно с плащането с помощта на формата F24 на минималната санкция от 103,29 евро, предвидена в случай на неизискване на данъчния код (в този случай трябва да бъде посочен данъчният код "8912").
И накрая, съобщение на обикновена хартия трябва да бъде изпратено до компетентната данъчна служба във връзка с местонахождението на етажната собственост, в което да се посочат тези данни за всяка етажна собственост:
- общ характер
- фискален кодекс
- кадастрални данни на съответните единици недвижими имоти
- данни за преводи на плащания, извършени за възстановяване на строителното наследство
- искане да се разгледа етажната собственост като изпълнител на интервенциите.
Освен това в съобщението трябва да бъдат приложени и фактурите, издадени от фирмите на отделните кооперации и за които се разбира, че се отнасят до етажната собственост. Как да се възползвате индивидуално от данъчното облекчение? Всяка етажна собственост може да въведе направените разходи в своята данъчна декларация, модел Unico Pf или 730.