След като обяснихме подробно в предишна статия благоприятния данъчен режим, който представлява първото улеснение на жилището, и изискванията за обекти по отношение на собствеността и субективните изисквания по отношение на купувача, е целесъобразно да се спрем на случаите, в които данъчната облага може да бъде загубена. . Когато загубите първото жилищно обезщетение , трябва да платите всички платени данъци на намалена ставка, заедно с лихвите и неустойката, равна на 30 процента от данъка. Но какви са случаите на отнемане на първата домашна субсидия? Законът ги изброява, както следва:
- в акта за покупка на къщата се правят фалшиви декларации
- къщата се продава или дарява преди да са изминали 5 години от датата на покупката. В този случай е възможно да се спасите от конфискация, ако в рамките на 1 година от дарението или продажбата на имота си откупите друг, дори безплатно, който да бъде използван като основно жилище. В този случай уговорката в рамките на 1 година от предварителния договор не е валидна
- в рамките на 18 месеца от покупката, ако жилището не се е преместило в общината, където се намира имотът.
Във връзка с основанията за отмяна на субсидия „първо жилище“ за непроменяване на пребиваване в рамките на 18 месеца, Inland Revenue ясно посочва, че ако срокът от 18 месеца за прехвърляне на пребиваване все още е в очакване, „ купувач, който не може да спази поетия ангажимент, може да отмени декларацията, формулирана в акта за покупка на имота. Като? Достатъчно е да подадете заявление за отмяна в офиса на Агенцията за приходите, където е регистриран акта, с молба за преразглеждане на данъка.
След това службата трябва да ликвидира акта за продажба и да уведоми известието за ликвидация на купувача, който ще трябва да плати дължимия данък заедно с лихвите. Санкцията от 30% няма да бъде приложена. Ако 18-те месеца изминат, без да сте прехвърлили пребиваването и искането за отмяна не бъде подадено до Приходната служба, първият дом се задържа.
Във всеки случай е възможно да се покаете, преди да бъде уведомено известието за плащане на данъци, като винаги се подава в Приходната служба акт, с който се декларира отнемането на концесията и се иска повторна оценка на данъка и заявлението намалени наказания.
Първото улесняване на дома не се губи, когато в рамките на 1 година от продажбата или дарението данъкоплатецът купува имот, намиращ се в чужда държава, или купува в същия период земя, върху която той реализира нелуксозна сграда, която да се използва като основно жилище. В последния случай не е необходимо имотът да бъде завършен в рамките на една година, но е достатъчно, че има и селски, включително периметър стени и покритието трябва да бъде завършено. По този начин данъчното предимство не се губи.