Министерският съвет одобри законодателния указ за ипотеките, който транспонира директива на общността от 2022-2023 г. Основната новост на разпоредбата се отнася до възможността за включване на така наречената клауза за неизпълнение в договора за заем.
Тази клауза предвижда, че в случай на неплащане на 18 вноски по кредита, банката незабавно ще продаде имота, без да преминава през търга за недвижими имоти в Съда. Включването на клаузата не е задължително и ще се прилага само за нови договори за заем , които ще бъдат предвидени след влизане на постановлението в сила. Следователно възможността за прилагане на клаузата по подразбиране не се отнася за стари ипотеки и дори за хипотезата за суброгация на предварително подписаните договори за заем.
Банковият клиент, който реши да включи клаузата по подразбиране в договора за заем, ще трябва да бъде подпомогнат от консултант, за да може той напълно да оцени удобството или по друг начин да определи клаузата. За тези, които решат да вмъкнат тази клауза, има две гаранции . От една страна, директната продажба на къщата от банката, при неплащане на 18 вноски, включва изчезването на целия дълг, дори приходите от продажбата са по-малки от остатъчния дълг. Ако възникне превишение от продажбата, това се дава на потребителя.