Когато продавате или купувате къща, е важно, от момента на подписване на предварителния договор, продавачът да декларира състоянието на електрическите системи, газта и т.н. … Няма задължение, но е добра практика да се прочете сертификатът за съответствие на системите както за продавача , който при продажбата трябва да гарантира, че системите са съвместими, за да не бъде оспорен от купувача за каквито и да било недостатъци и дефекти в имота, както и за купувача, който по този начин има още една причина да сключи договора и плати цената на къщата. Но какъв е сертификатът за съответствие на растенията? Кой го съставя? Нека се опитаме да отговорим на тези въпроси по кратък и ясен начин.
Сертификатът за съответствие на системите удостоверява, че системите на сградата (електрическа система, хидро-санитарна и термична система, система за използване на газ, радио и телевизионна система и др.) Отговарят на стандартите за безопасност, действащи към момента на изграждането на същата. Това е много важен сертификат, тъй като измерва степента на сигурност на имота. Подчертава се обаче, че при продажбата на недвижими имоти няма задължение всички системи да отговарят на настоящите стандарти за безопасност. В действителност системите трябва да отговарят на разпоредбите, действащи към момента на построяването на къщата.
По отношение на електрическите системи обаче трябва да се прави разлика между домовете, построени преди 13 март 1993 г., и тези, построени след това. Първите се считат за подходящи, ако са оборудвани с секциониране и защита срещу свръхток, поставени в началото на системата, защита срещу директни контакти, защита срещу непреки контакти или защита с диференциален превключвател с номинален диференциален ток, който не надвишава 30 mA. С други думи, те са в съответствие със закона, ако са оборудвани с спасител на живота. Растенията, построени след 13 март 1990 г., от друга страна, трябва задължително да отговарят на действащите разпоредби към момента на тяхното изграждане и следователно трябва да се извършват в съответствие с чл., тоест те трябва да бъдат оборудвани както с диференциалния превключвател, така и с координираната система за заземяване и трябва да разполагат с необходимата поддръжка на компонентите на инсталацията и потребителското оборудване. Сертификатът за съответствие се доставя от инсталационната компания в края на инсталационните работи на система от всякакъв тип или нейното цялостно обновяване. Сертификатът трябва да бъде съставен въз основа на стандартен образец, публикуван като приложение към Министерски декрет 37/08, в който задължителни елементи са:
- вида на системата
- данните на техническия ръководител на компанията, на клиента
- данните на собственика на имота
- местоположението на завода
- спазване на действащите разпоредби.
Освен това към сертификата трябва да бъдат приложени поредица от документи , като дизайн на завода, списък на използваните материали и удостоверение за регистрация в Търговската камара на компанията . За системи, изградени преди влизането в сила на закона, или за случаи, в които не е възможно да се намери декларацията за съответствие, вместо това с указ 37/08 се въвежда т. Нар. Декларация за съответствие, която се прави от лице, притежаващо законови изисквания, в които същият удостоверява, че след проверки и проверки системите отговарят на действащото законодателство към момента на тяхното изграждане.