От тази година собственикът на имот, който го предоставя на безплатен заем на дете или родител, може да се възползва от 50% отстъпка от имунитета и ставката. Новостта се съдържа в Закона за стабилността от 2022-2023 г.
На първо място, трябва да се помни, че договорът за заем е този вид договор, с който едната страна доставя добро, движимо или недвижимо имущество на друга, така че да може да се използва за определено време и за конкретна употреба, със задължението да върне нещо. Заемът по същество е безплатен в смисъл, че собственикът не получава нищо от концесията на имота на роднината и го прави от обикновен дух на либералност.
Той обаче трябва да плаща както Иму, общинския данък, така и Таси, общинския данък върху неделими услуги като поддръжка на обществени пътища, осветление и т.н. От тази година обаче той може да се възползва от 50% намаление на данъчната основа, върху която да изчисли Иму и Таси. За да се възползвате от отстъпката е необходимо да се спазват някои законови изисквания, които са:
- къщата трябва да бъде предоставена под наем на роднини по права линия в рамките на първата степен, следователно само на родители или деца, а не на братя, племенници или съпрузи;
- който получи имота под наем, трябва да го използва като основно жилище, като установява местожителство и регистрира местожителство там
- собственикът не трябва да притежава други втори жилища в същата община. Въпреки това - уточни Агенцията за приходите - могат да се възползват от отстъпката и за тези, които притежават други нежилищни имоти като магазини и земя.
Що се отнася до регистрацията на договора, трябва да се плати данък за регистрация от 200 евро, като се използва формуляр F23 и се посочи данъчният код "109T", заедно с два екземпляра от подписания и оригинален договор, като се нанася печат от 16 мита ЕВРО. Данъкоплатецът също трябва да попълни формуляр 69, който се намира в същия офис на Агенцията. За договорите, подписани в писмена форма до 16 януари 2022-2023 г., крайният срок за регистрация за отстъпката е 4 февруари. Министерството на финансите обаче предвижда допълнителен срок за всички тези данъкоплатци, които са сключили устни договори за безплатен заем - повечето от тях - като уточнява, че вместо това има време до 1 март да ги регистрират, за да се възползват от отстъпката на Иму и Таси. .