Новини по темата за данъчните облекчения върху недвижими имоти идват от Указа за растеж, Законодателен указ №. 34/2021, съдържащ „Спешни мерки за икономически растеж и за разрешаване на специфични кризисни ситуации“, в сила от 1 май 2022-2023 г. Нека да видим подробно какво представлява.
Стимул за закупуване на антисеизмични къщи
Указът за закона n. 50 от 2022-2023 г. осигури нов стимул за тези, които купуват устойчиви на земетресения къщи. По-специално този стимул предвижда, че след интервенции за намаляване на сеизмичния риск, извършени в общините, които са в райони, класифицирани като „сеизмичен риск 1“ (идентифицирани със заповед на председателя на Министерския съвет № 3519 от 28 април 2006 г.) чрез разрушаване и реконструкция на цели сгради, тези, които купуват имота в реконструираната сграда, могат да се възползват от приспадане, равно на:
- 75% от покупната цена на единичната единица недвижимо имущество, както се отчита в публичния акт за продажба, ако изпълнението на интервенциите води до намаляване на сеизмичния риск, което определя прехода към по-нисък рисков клас
- 85% от цената на единичната единица недвижимо имущество, което води до публичен акт за продажба , ако изпълнението на интервенциите включва намаляване на сеизмичния риск, което определя прехода към два по-нискокласови класа.
Сега Декретът за растеж разшири този стимул и се разширява и към интервенциите, извършвани в общините, попадащи в областите, класифицирани като " сеизмичен риск" 2 и 3.
Стимули за енергийна ефективност и сеизмичен риск
Указът също така въвежда възможността за тези, които поемат разходите за интервенции за енергийна ефективност и за тези, насочени към приемането на антисеизмични мерки, да получат принос, авансиран от доставчика, извършил интервенцията, под формата на отстъпка от дължимата сума.. По принцип това означава, че данъкоплатецът, който извършва въпросните интервенции, има пред себе си алтернатива: да избере да се възползва от данъчни бонуси или да има отстъпка от разходите за интервенцията от доставчика. След това вноската ще бъде възстановена от доставчика като данъчен кредит със същата сума, която ще се използва като компенсация, на 5 годишни вноски със същата сума, без да се прилагат границите на компенсацията. Относно конкретните условия за това как ще работи тази отстъпка, се очакват разяснения от Приходната агенция.