Съдържанието е обработено
- КАКВО КАЗВА ЗАКОНЪТ
- КЛЮЧОВА ДУМА
- Домашна застраховка срещу искове
- Недостатъчно застраховане, грешка да не се направи
- Може ли политиката на къщата да бъде задължителна?
- Какво може да включва домашната политика
- Домашна застраховка за наематели
- За етажната собственост
- Данъчни облекчения
Въпреки промените в потреблението и модата, италианците продължават да имат фатално привличане към недвижими имоти, считано за инвестиция par excellence. Дори последният доклад на Istat, озаглавен „Нефинансово богатство в Италия“, потвърждава тази тенденция: къщата представлява основният актив на семействата , които държат 92% от стойността на общите жилищни активи. Следователно собствениците на имоти са многобройни, но малцина са тези, които избират да вземат политика за дома , която предпазва дома от възможни пожари, кражби и природни бедствия.
В много случаи застрахователните компании предлагат пакети, които съчетават „класическата“ полица за дома със специална застраховка, която защитава цялото семейно звено (семейна отговорност) срещу щети, причинени от членове на семейството, съжители, работници, които работят в дома. и домашни любимци. В този случай икономическите разходи са по-големи, но подписването на подобни споразумения може да бъде опцията с най-добро съотношение качество-цена.
КАКВО КАЗВА ЗАКОНЪТ
Застрахователното покритие на дома, както всички полици, различни от животозастраховане, има защити, които могат да бъдат определени като „основни“ и различни разширения, които обикновено могат да бъдат закупени отделно или като част от многорисков пакет. Важно е да се разбере значението и ефективната стойност на тези удължения, за да се получи изпълняващ се застрахователен договор, който оптимизира разходите и ползите. Източници на Ania за италианското застраховане през двугодишния период 2022-2023 г. обаче показват, потвърждавайки известна непознаване на критичните въпроси, ясно разпространение на застрахователните договори без никакво удължаване. Малцина обмислят възможността за добавяне на риск от земетресение, риск от наводнения или и двете към вътрешната политика, в допълнение към събитията, които са докладвани в договора между атмосферните явления и природните бедствия.Именно на този елемент, често представян и оценяван в общ план, застрахованият трябва да обърне специално внимание.
(Източник: Национален съюз на потребителите, www.consumatori.it).
- Приспадане : това е минималната сума, под която застрахователната компания не изплаща щетите (относителна приспадане) или тази, която остава за сметка на застрахования (абсолютна приспадане).
- Обезщетение (или справедливо обезщетение): изплатено (изплатено) обезщетение на лицето, което определя политиката в момента на настъпване на вредата.
- Максимум : максималната сума, която застраховката признава, когато настъпи конкретна вреда, предвидена от полицата, дори ако тя надвишава тази сума.
- Премия : цена на полицата, която се заплаща на застрахователната компания на една годишна вноска или на вноски, въз основа на установеното към момента на подписване на договора.
Това е договор, който собственикът на имота подписва със застрахователна компания за защита на имуществото от поредица от инциденти, определени като „злополуки“. Застраховката не е задължителна, освен ако банката, която кандидатствате за заем, не обвърже заема с полица. Механизмът е прост: ако настъпи нежелано събитие, застраховката предлага обезщетение или финансово покритие на пострадалия собственик в рамките на параметрите, установени от договора. Размерът на обезщетението зависи от вида на застраховката и "тавана". В случай, че щетата надвишава този размер, определен в договора, разликата няма да бъде призната. Колкото по-висок е таванът, толкова по-голяма е премията на полицата, която трябва да се плаща ежегодно (или на вноски) на компанията. Също така имайте предвид "приспадането",минималната сума, под която не се изплаща вредата. Обикновено политиката не се намесва при малки повреди, които включват ограничени разходи, като например разходите за ремонт на кран. За да ви позволят да знаете предложенията, много компании предлагат възможност за онлайн симулации.
Важен съвет, който трябва да следвате при подписване на застрахователен договор, е да избягвате „недостатъчно застраховане“, тоест да се предпазите за твърде ниска стойност, защото - в случай на искове - ще получите много по-ниско възстановяване на разходите, отколкото какво всъщност струват къщата и стоките, които тя съдържа. Съвет - припомня Altroconsumo - който се прилага за всички общи формули на политиката.
Може ли политиката на къщата да бъде задължителна?
Потребителят, който кандидатства за ипотека от банка, е длъжен да сключи застрахователна полица за взрив и пожаркоето за целия срок на заема покрива щети от пожари, мълнии, електрически удари и експлозии, дължащи се например на изтичане на газ. След като се провери естеството на събитието, компанията възстановява разходите за ремонт на имота, защитавайки собственика и кредитната институция, която до погасяване на дълга се интересува от съдбата на имота. Задължението обаче не изисква непременно предложение от банката да бъде подписано; можете да се свържете с други компании, като се погрижите да оцените условията и клаузите на договора. Застраховката се активира, когато заемът започне и разходите могат да бъдат платени в едно решение или, в случай на предложеното от банката, да се приложат към ипотечното плащане.
Като цяло договорът за вътрешна политика може да предвижда множество опции, като най-важните са:
- Щети от трети страни - неволно причинени на трети страни от членове на семейството, домакински работници и домашни любимци. В някои случаи с по-висока цена е възможно да се разшири обхватът на събития, които се случват извън дома.
- Пожари - дължащи се например на късо съединение в електрическата система или пламъци в камината.
- Бедствия - като щети от силна буря.
- Кражби и грабежи - покриват се щетите, произтичащи от кражби, извършени в отсъствието на собственика, но и тези след обири. Някои компании предлагат компенсации, посветени на скъпоценни предмети (картини, килими, скулптури и др.) И бижута.
- Природни бедствия - обхваща щети в резултат на земетресения, наводнения и други големи природни събития, които могат сериозно да увредят или унищожат имуществото.
- Домашни злополуки - предвижда обезщетение за злополуки, които се случват както в дома, така и извън него и които водят до трайно увреждане с променлив процент.
- Поддръжка за поддръжка - тази опция предоставя услуга за съдействие (в много случаи се гарантира от компания партньор на компанията) в случай на аварии, които изискват спешни намеси.
- Правна помощ - да се активира в случай на съдебен или извънсъдебен спор.
Член 1590 от Гражданския кодекс гласи, че „наемателят трябва да върне имота на наемодателя в същото състояние, в което го е получил, в съответствие с описанието, направено от страните, с изключение на влошаване или потребление в резултат на използване на вещта в съответствие с договора ". Следователно тези, които наемат къща, могат да сключат полица (Rc наемател), която покрива щетите на къщата и на трети страни. Обикновено има "основно" покритие (експлозии и пожари), но е възможно да се разшири обхватът на опциите.
"Глобалната строителна политика" е застраховка, поета от етажната собственост, която в основната си форма покрива щети, причинени от пожари, експлозии, експлозии и мълнии и тези, причинени на трети страни. Както при другите застраховки, и тук е възможно да се добавят поредица от опции, включително покритие за щети в резултат на атмосферни събития и природни бедствия, аварии, причинени от крадци, аварии, правна защита и др. Що се отнася до разходите, по-младите сгради ”(Обикновено построен през последните десет години) може да се възползва от отстъпки и отстъпки. Застрахователният договор се подписва от администратора на етажната собственост, но освен ако подписването на полицата не е предвидено в договорния регламент за етажната собственост, се изисква зелена светлина на събранието,който решава с благоприятния глас на мнозинството от присъстващите, представляващи поне половината от стойността на сградата (500 хилядни).
Домашните застрахователни полици не подлежат на данъчно облагане с някои изключения. Към днешна дата (т.е. преди одобряването на закона за стабилност за 2022-2023 г., изд.) Изключение се отнася до политиките, които покриват риска от щети от бедствия, подписани от 1 януари 2022-2023 г. Всъщност те позволяват на изпълнителя да приспадне 19% от премията в данъчната декларация, без приспадане и без максимално ограничение на разходите дори за няколко имота. Наградата трябва да се отнася за жилищен имот (основно жилище или втори дом) в съответствие със закона. В случай на полици с „много риск“, приспадането е ограничено до премиум компонента, свързан с гаранциите, покриващи бедствия.
Политиките, подлежащи на приспадане, включват и тези, предвидени за гарантиране на етажната собственост , по отношение на премийния дял, отнасящ се до единичната жилищна единица недвижими имоти и свързаните с нея принадлежности.
В сътрудничество с Avv. Силвио Рецонико, национален президент на Federamministratori / Confappi, тел. 02/33105242, www.fna.it