Ecobonus и seismabonus могат да се прехвърлят на доставчика или други частни субекти. Това е възлагането на кредит, т.е. възможността за възлагане на данъчни облекчения за енергийна преквалификация и антисеизмично подобрение на сгради на компанията, която извършва тези интервенции. Предимството за данъкоплатеца е, че той не трябва да чака десет години, за да плати разходите, направени в данъчната декларация, но чрез прехвърляне на кредита в едно решение на фирмите, които извършват работата, това се определя като частично възнаграждение за извършените работи.
Стимулите Ecobonus и Sismabonus са данъчни отстъпки, които ви позволяват да приспадате част от разходите, направени за интервенции за преустройство в продължение на 10 години, от IRPEF или IRES. С прехвърлянето на кредита данъкоплатците, които извършват у дома работи, насочени към подобряване на енергията или намаляване на сеизмичния риск, могат да възложат кредита на признатото приспадане на доставчиците, извършили интервенциите, или на други частни субекти, с право на последващ трансфер. С прехвърлянето на кредита, по същество, данъкоплатецът може да се възползва от изплащането с едно решение на признатото приспадане (от 50% и до 85%), а не, както изисква законът, на 10 годишни вноски от същия размер . По-подробно е възможно да се възложи кредит по отношение на еко-бонуса,за всички улеснени видове интервенции за енергийно преустройство, извършвани както върху отделните обекти на недвижими имоти, така и върху общи части на етажната собственост. За seismabonus, от друга страна, отпускането на кредит е разрешено само за интервенции, извършвани върху общи части на сгради, които дават право на увеличени отчисления от 75% и 85% и в случай на закупуване на антисеизмични къщи в зона 1. Прехвърлянето от друга страна, няма разпоредба за 50% бонус за ремонти. В кредита могат да бъдат причислени към доставчициизвършили интервенциите или на други частни субекти, с изключение на банките и финансовите посредници. Само данъкоплатците, които попадат в „зоната без данъци“ - така наречените некомпетентни, които имат годишен данък, платим по-нисък от дължимите удръжки, също могат да възлагат кредит на банки и финансови посредници.
EcoBonus Special: проектът Labet Lab
Проектът " Специален EcoBonus" на Gabetti Lab, компания от Gabetti Group, която управлява и координира администраторите на кооперация Gabetti и Gabetti Tec, създаден с Enel X, бизнес линия на Enel, посветена на иновативни продукти, се отнася до прехвърлянето на кредит и цифрови решения. Инициативата предвижда синергия за разработване на проекти, които благоприятстват подобряването на въздействието върху околната среда на сградите, сеизмичната безопасност и технологичната модернизация на етажната собственост благодарение на системата за стимулиране Ecobonus и Sismabonus.
Със специалния EcoBonus , благодарение на прехвърлянето на кредита, етажната собственост ще трябва да плати само не стимулиращата част, като прехвърли останалата част на Enel X под формата на данъчен кредит, като частична форма на плащане. За да се получат предимствата на офертата, се предвиждат минимални реконструкции: възможно е да се избира между инсталиране на външната топлоизолационна система за поне 25%
на дисперсионната повърхност и подмяна на съществуващата отоплителна система с централизирана система. Gabetti и Enel X ръководят етажната собственост през целия процес за получаване на приспадането и прехвърлянето на кредит, като предоставят указания по пътя, който трябва да се следва и осигуряват подкрепа за задълженията, които трябва да бъдат изпълнени от вътрешните участници (като комуникация до агенцията от постъпленията на данни за прехвърляне на кредит, което трябва да
се извърши от администратора на етажната собственост).
Искайки да дам пример , помислете за кооперация с 15 апартамента, която решава да монтира термопалто върху сградата с обща очаквана цена от 450 хиляди евро, 30 хиляди евро за апартамент. Ако решите да не прехвърлите кредита, натрупан за интервенцията, етажната собственост ще трябва да поеме целия разход и възстановяването на приспадащата се част ще трябва да изчака десетте вноски, разпределени за период от 10 години в данъчната декларация. Чрез присъединяване към инициативата на Enel X и Gabetti Lab, данъчният кредит, натрупан в едно решение, се прехвърля като частично плащане на дължимата сума и в този случай етажната собственост ще трябва да поеме само разходите, свързани с единствената част, която не е обхваната от стимула, т.е. хиляди евро.
Зададохме на Gabetti няколко въпроса, за да получи повече подробности за инициативата. Ето какво отговориха те.
Не, от април 2022-2023 г. тези стимули са насочени и към частния сектор, следователно към единичния дом, независимо дали е апартамент или вила. Индивидуалното частно лице може да се възползва от кредитния трансфер с цялостни интервенции за преструктуриране или с единични интервенции като смяна на арматура, системи … След това той може да премине към интервенции за преквалификация, без да мисли, че ще направи допълнителни разходи за семейния бюджет. С този проект и продажбата на кредита Enel X ще плати по-голямата част от работата, а частното лице остава да плати само остатъчната сума с „устойчив” месечен заем.
По принцип как работи? Трябва ли администраторът на етажната собственост да се свърже с Enel X / Gabetti?
Това е уникален и изключителен проект в сектора, така че администраторът трябва да е в мрежата на Gabetti Condominio или контактът да се генерира от една от нашите агенции за недвижими имоти, компании и дизайнерски студия на Gabetti. Това позволява процедурите и стандартите за качество на интервенцията да се съобразят с изискванията на Enel X и от останалите партньори по проекта, основните оператори в техния сектор (например палта …).
Дали Enel X ще даде цялата сума на кредиторите веднага и с едно плащане ?
Стимулите Ecobonus и Sismabonus са данъчни отстъпки, които позволяват на физическите лица и компаниите да приспаднат част от разходите, направени за интервенции за преустройство за 10 години, от IRPEF или IRES, които могат да достигнат до 85%, начислявайки кредит от данък, който може да се използва до 2022-2023 г. или за прихващане на данъци или прехвърляне (кредитен превод) на доставчици, извършили субсидираната интервенция, или на други субекти. Благодарение на кредитния превод съответното лице ще трябва да плати само нестимулиращата част, като прехвърля останалата част под формата на данъчен кредит като частична форма на плащане на тези, които извършват работата.