Съдържанието е обработено
- Наем на обзаведен имот: кога е удобно?
- Договорът за наем
- Поддръжката
Тези, които имат празен втори дом, може да помислят да получат доход, като го наемат. По-добре ли е да го наемете обзаведен или не? И какво да посочите в договора? Нека се опитаме да отговорим на тези въпроси.
Наем на обзаведен имот: кога е удобно?
Изборът на наем на вече обзаведен апартамент е идеалното решение, особено ако договорът за наем е за кратки периоди, така че в случай, че възнамерявате да сключите договор за наем за временно ползване, както в случая с наемане на ваканционни домове или извън работници и студенти. Понякога самият наемател може да поиска от наемодателя да го наеме вече обзаведен. Очевидно цената на таксата е по-висока. Страните могат да се споразумеят да предоставят на наемателя дори само част от мебелите (например само кухнята).
Договорът за наем
По-горе казахме, че наемането на обзаведен апартамент е идеален за временни наеми, но това не е правило. Можете да изберете да наемете обзаведения имот, като използвате всякакъв вид договор, изискван от закона: безплатен наем, договорен или субсидиран наем и временно ползване. Договорът обаче трябва да включва списък на всички налични мебели и обзавеждане , нещо като инвентар. Наемодателят и наемателят ще имат тежестта и грижите да проверят състоянието на поддръжката преди подписване на договора. След подписване на договора трябва да се регистрирате и в частта, отнасяща се до този списък.
Регистрацията за наем на жилищен имот е задължителна, независимо от размера на договорения наем, ако продължителността му е по-голяма от 30 дни в годината или ако е формирана от публичен акт или автентично частно писане. Като цяло, по време на регистрацията, данъкът за регистрация и гербовото мито трябва да бъдат платени. При наличие на определени изисквания е възможно да се избере режим на сух купон. Регистрацията може да се извърши онлайн, като влезете в телематичните услуги на Агенцията, като използвате приложението „RLI web“ и без да е необходимо да инсталирате какъвто и да е софтуер. За регистрация можете също да назначите квалифициран посредник (професионалисти, търговски асоциации, кафенета и др.) Или делегат.
Поддръжката
По отношение на разходите за поддръжка на мебелите трябва да се прави разлика между обикновени и извънредни разходи за поддръжка. Обикновените разходи за поддръжка (например врата на гардероба, която се сваля) са отговорност на наемателя. Тези вместо извънредна поддръжка (например счупване на котела или котлона) - зависят от лизингодателя.