Съдържанието е обработено
- Зелен бонус: какво е това?
- Кой може да се възползва от отстъпката?
- Зелен бонус: улеснени интервенции
- Какво е изключено
- Данъчното приспадане
- Как да платите разноските
В допълнение към приспадането за ремонти , бонуса за мебели и еко-бонуса, тази година беше въведено ново данъчно предимство, така нареченият зелен бонус, предвиден за онези, които озеленяват непокрита прилежаща площ, т.е.изграждане на градина, където преди не е имало или трансформира съществуваща градина, например чрез засаждане на нови дървета, създаване на тревни площи, напоителни системи.
Зеленият бонус беше въведен от Закона за стабилността от 2022-2023 г. и сега идват допълнителни разяснения, подкрепени от Агенцията за приходите, от асоциацията Assofloro Lombardia.
Зелен бонус: какво е това?
Зеленият бонус се състои от възможността да се приспаднат 36% от разходите, направени през 2022-2023 г., от годишния данък върху дохода, платим през 2022-2023 г. за екологични интервенции на частни непокрити площи на съществуващи сгради, недвижими имоти, съоръжения или огради, напоителни системи и изграждане на кладенци и изграждане на зелени покриви и окачени градини.
Съоръжението може да се използва, без да е свързано с ремонт на сграда и без каквото и да е квалификационно звание.
Кой може да се възползва от отстъпката?
Бенефициенти на приспадането са всички, които притежават жилищната единица, като:
- собственици
- голи собственици
- носители на други вещни права.
Бенефициенти са и тези, които притежават жилищната единица с подходящо право на собственост (лизинг и заем). Новопостроените имоти, офиси, магазини, складове са изключени от концесията. Най- зелен бонус също се дължи на направени разходи за интервенции, извършвани на външните общите части на сгради с етажна собственост, до максимален общ размер от 5000 евро на жилище. В този случай приспадането е до отделната етажна собственост в рамките на сумата, която му се дължи, при условие че същата действително е платена на етажната собственост в рамките на условията за представяне на данъчната декларация.
Зелен бонус: улеснени интервенции
Приспадането се дължи на:
- зелена подредба, от нулата или радикално обновяване, на частни непокрити площи на съществуващи сгради, обекти на недвижими имоти, пристройки или огради: градини, висящи градини - тераси и балкони (също етажна собственост). По отношение на интервенциите по отношение на балкони и тераси се уточнява, че разходите, направени за закупуване и засаждане на дървета, храсти и храсти, с характер на многогодишни и несезонни есенции, се допускат.
- напоителни системи и изграждане на кладенци
- изграждане на зелени покриви и окачени градини
- подреждане на градини от исторически интерес
- разходи за планиране и поддръжка, свързани с изпълнението на посочените интервенции.
Тези интервенции трябва да имат извънреден характер , поради което се улесняват работите, които са част от интервенция, отнасяща се до цялата съответна градина или площ, състояща се в подреждането на зелени площи от нулата или в обновяването на съществуващата градина. Работата, която може да бъде улеснена, включва и снабдяване с растения и храсти, дори в подвижни саксии, но само ако това място е част от по-голяма намеса от зелена подредба на жилищна сграда).
Какво е изключено
Разходите за годишната обикновена поддръжка (например подрязване на жив плет, косене на трева и др.) На вече съществуващи градини (както частни, така и кооперации) не са сред допустимите интервенции. Икономичната работа и обикновеното закупуване на саксии за балкона също са изключени.
Данъчното приспадане
Удръжката, като тази за ремонта, бонуса за мебели и еко-бонуса, трябва да бъде разделена на десет годишни вноски със същата сума и трябва да бъде изчислена на максимална сума от 5000 евро на жилищна единица, включително всички разходи за проектиране и поддръжка, свързана с изпълнението на интервенциите. Максималното приспадане е 1800 евро на имот (36% от 5000). Най- зелен бонусдължи се и за разходите, направени за интервенции, извършени върху външните общи части на кооперативни сгради, до максимална обща сума от 5000 евро на жилищна единица за жилищно ползване. В този случай индивидуалната етажна собственост има право на приспадане в рамките на приписващата му се квота, при условие че същата действително е платена на етажната собственост в рамките на условията за представяне на данъчната декларация. Плащането на разходите трябва да се извършва чрез инструменти, които позволяват проследяването на операциите (например банков или пощенски превод).
Как да платите разноските
За да се възползвате от бонуса, плащанията трябва да се извършват с подходящи инструменти, позволяващи проследяване, като например:
- обикновен банков превод
- Банкови или пощенски чекове
- Банкомат
- Кредитни карти
За да се получи зеленият бонус , след това във фактурата трябва да се включи следната формулировка: „В съответствие със Закон 205 от 2022-2023 г., чл. 1, параграф 12-15 за използването на 36% приспадане“ .
В случай на интервенции върху части от етажната собственост, приспадането зависи от индивидуалната етажна собственост в рамките на приписваната му квота, при условие че същата е платена на етажната собственост в рамките на сроковете за подаване на данъчната декларация. За тази работа по банковия превод се прилага данък при източника от 4%.
Агенцията за приходите също е изяснила, че в случай на интервенции както върху общи, така и върху частни части (дори на една и съща сграда), бонусът се удвоява и един има право (от 5 хиляди евро) за работа в "частната" градина и другата (за същата сума) по отношение на дела на разходите, дължащ се на интервенциите в градината на етажната собственост.