След като депозитът изтече през юни, салдото на IMU, дължимо за 2022-2023 г., ще трябва да бъде платено до 18 декември тази година, тъй като 16-ият, официалният ден, се пада в събота. Общинският данък върху собствеността не се дължи върху основното жилище, освен когато е включен в кадастралните категории лукс / стойност, следователно А1, А7 и А8. В допълнение към основното местожителство, първо законът и отделните общини предвиждаха и други случаи на освобождаване от плащането на IMU . Нека да видим подробно какви са те.
По закон от IMU са освободени:
- единиците недвижими имоти на строителните кооперации с неделима собственост, използвани като основно жилище на членовете
- жилища, класифицирани като социални
- семейното местопребиваване, определено по време на раздялата или развода в съответствие с присъдата на съдията
- неотдаденото под наем жилище, собственост на лица, принадлежащи към въоръжените сили
- сгради, построени и предназначени за продажба, които не са отдадени под наем
- дялове на недвижими имоти, собственост на италиански граждани, пребиваващи в чужбина чрез имущество или плододаване в Италия, при условие че не са наети
- не наетите единици за недвижими имоти на възрастни хора или хора с увреждания, които пребивават в болнично заведение.
На местно ниво общините могат да вземат решения за други случаи на освобождаване в съответните резолюции. В допълнение към случаите на пълно освобождаване от плащането на Иму, има случаи, в които данъкът може да бъде платен на намалена ставка. Такъв е случаят с имоти, отпуснати под наем на роднини . Заемът за ползване е договор за безплатно ползване, при който заемодателят, собственик на имот, предоставя този имот на лице, наречено кредитополучател, за определен период от време.
Плащането на IMU зависи от собственика, който притежава вещно право върху имота. Можете обаче да се насладите на 50% отстъпка от данъчната основа. За да се възползвате от отстъпката е необходимо да се спазват някои законови изисквания, които са:
- къщата трябва да бъде предоставена под наем на роднини по права линия в рамките на първата степен, следователно само на родители или деца, а не на братя, племенници или съпрузи;
- който получи имота под наем, трябва да го използва като основно жилище, установявайки местожителство и регистрирано местожителство там;
- собственикът не трябва да притежава други втори жилища в същата община. Въпреки това - уточни Агенцията за приходите - могат да се възползват от отстъпката и за тези, които притежават други нежилищни имоти като магазини и земя.
И накрая, трябва да се отбележи, че същите правила важат и за tasi, общинския данък върху неделимите услуги.