Съдържанието е обработено
- Какво е приспадането от 50%
- Работите, допуснати до съоръжението
- Други разходи, подлежащи на концесия
- Кой може да кандидатства за бонус за преструктуриране
- Какво да направите, за да получите данъчното облекчение
- Комуникация с Enea
- Документите да се пазят
- Мебелен бонус за ремонт на таванско помещение
- Данъчното облекчение при 65% или 50%
- Необходими формалности
- Кои документи да пазите
За да придадете повече стойност на вашия дом и да спечелите ново жилищно пространство, идеалното решение е да обновите тавана. Таванското помещение е домашна среда, която има голям потенциал благодарение на по-големия принос на естествената светлина и възможността, която предлага на тези, които се нуждаят от повече пространство, като могат да получат нови стаи, без да се налага да се прибират у дома. Освен това, чрез обновяване на тавана, част от инвестицията може да бъде възстановенаблагодарение на данъчните стимули. До 31 декември 2022-2023 г., благодарение на удължаването, предвидено в Закона за стабилността, е възможно да се възползвате от 50% намаление за разходите, направени за обновяване на сгради, включително тези за обзавеждане. Бонусът от 50% е всъщност приложим и за закупуване на мебели и уреди от клас A + (клас A само за фурни), закупени за обзавеждане на имота, който е обект на ремонтните дейности на сградата. Нека да видим по-конкретно от какво се състои данъчното облекчение, разрешените работи и формалностите, изисквани от закона.
Какво е приспадането от 50%
Съоръжението се състои от приспадане от данък брутен доход, равно на 50% от разходите за обновяване на жилищни сгради, извършени до 31 декември 2022-2023 г. Максималният лимит на разходите, върху който се прави приспадането, е 96 000 евро за разходи, направени от 26 юни 2012 г. до 31 декември 2022-2023 г. и приспадането трябва да бъде разделено на 10 годишни вноски със същата сума. Така например: ако похарчите 50 хиляди евро за обновяване на тавана, приспадането на IRPEF ще бъде върху 50% от разходите, следователно върху 25 хиляди евро, които ще бъдат разделени на вноски от 2,5 хиляди евро за 10 години.
Работите, допуснати до съоръжението
Сред строителните интервенции, допуснати до бонуса за преструктуриране, намираме и възстановяването на таванските помещения за жилищни цели, квалифицирани във всички отношения като реставрация и консервативно възстановяване и / или обновяване. По-подробно допуснатите до съоръжението произведения са:
- извънредни интервенции по поддръжката, за възстановителни и консервативни рехабилитационни работи и за ремонтни дейности на сгради, извършвани върху отделните жилищни единици от всякаква кадастрална категория, включително селските и върху техните принадлежности.
- Обикновена поддръжка, извънредна поддръжка, реставрация и консервативна рехабилитация, обновяване на сгради), извършена във всички общи части на жилищни сгради.
За да дадете два примера за всички, помислете за тези, които искат да възстановят древна сграда и да реновират тавана или дори за тези, които живеят в жилищен блок, а събранието решава да създаде капандури за достъп до спасителните линии на покрива. И двамата са примери за работни места, които могат да попаднат в този тип улеснения.
Други разходи, подлежащи на концесия
При приспадане на данъка върху доходите на физически лица от 50% за ремонтните дейности се приспадат не само реалните разходи за строителството, но и цяла поредица от спомагателни разходи. За да стане съществуващо таванско помещение обитаемо, се изисква нотариален акт, с който самото таванско помещение се обявява за „уместност“ на основната единица недвижими имоти, при условие че намесата не включва увеличаване на първоначално декларирания обем. Разходите, направени за изготвянето на този нотариален акт, също се допускат при приспадане от 50%, тъй като те определят размера на подлежащата на приспадане вноска.
Другите разходи, допуснати до 50% приспадане на IRPEF, са:
- разходи за дизайн и други свързани професионални услуги
- разходи за професионални услуги, изисквани от вида интервенция
- разходи за регулиране на сгради съгласно Министерски указ 37/2008 - ex закон 46/90 (електрически системи) и разпоредбите на Unicig за метановите системи (закон 1083/71)
- разходи за закупуване на материали
- възнаграждение, изплатено за доклада за съответствието на строителните работи с действащото законодателство
- разходи за извършване на оценки и проверки
- данък върху добавената стойност, гербова такса и платени такси за концесии, разрешения и уведомления за започване на строителство
- инфраструктурни разходи
- всякакви други разходи, строго свързани с изпълнението на интервенциите, както и със задълженията, установени от регламента за прилагане на субсидираните интервенции (указ № 41 от 18 февруари 1998 г.)
- направени разноски за нотариалния акт за установяване на прилежащата облигация.
От друга страна, разходите за преместване и съхранение на мебелите за периода, необходим за извършване на интервенциите по възстановяване на сградата, не са разрешени в концесията.
Кой може да кандидатства за бонус за преструктуриране
В допълнение към собственика на имота, наемателят или кредитополучателят може да се възползва от данъчното облекчение за обновяване на тавана. В приспадането се дължи и на члена на семейството, като съпруг, роднини в рамките на трета степен, роднините по втора степен, съжители на собственика или на ползвателя на имота, при условие че поеме разходите и фактурите и трансфери са в името му, отделен правоприемник на съпруга на имота от името на другия съпруг и по-съжителстващия uxorio, нито собственик на имота, предмет на интервенциите, нито титуляр на договор за заем, за разходи, направени от 1 януари 2022-2023 г.
Какво да направите, за да получите данъчното облекчение
За да се възползвате от данъчния бонус е необходимо да заплатите разходите по банков път или по пощата, която трябва да показва конкретни елементи:
- причината за плащането,
- данъчния код на лицето, което плаща
- данъчния код или ДДС номера на получателя на плащането.
По време на плащането на превода банките и Poste Italiane Spa трябва да направят данък при източника в размер на 8% като аванс върху данъка върху доходите, дължим от компанията, която извършва работата.
За да се възползвате от приспадането, е достатъчно да посочите в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота и, ако работата се извършва от титуляра, данните за регистрацията на акта и другите данни, необходими за проверка на приспадането. Що се отнася до документите, които трябва да бъдат представени на Общината, съветът е да се разчита на проектант, който, ако е предвиден от вида на работата, ще поиска необходимите разрешителни в началото на строителните работи, в противен случай - ако това е безплатна намеса - не се изисква разрешение .
Всъщност от 22 април 2022-2023 г. влезе в сила новият Речник на безплатното строителство, който изброява по неизчерпателен начин всички интервенции по поддръжката, дори от външната страна на сградата и в градината, които могат да се извършват без да е необходимо да се представя какъвто и да е вид. на комуникация до Общината. Общо има 58 интервенции, които не изискват комуникации (Cila, Scia) или разрешение за изграждане. В списъка са класическите работни места за поддръжка на дома като:
- ремонт, подмяна, обновяване на външни и вътрешни подови настилки
- саниране, ремонт, боядисване (включително свързани работи) на вътрешни и външни мазилки
- ремонт, подмяна, обновяване на декоративни фасадни елементи
- ремонт, подмяна, обновяване на ламаринени заводи и изпускателни системи
- ремонт, подмяна, обновяване, стандартизиране на парапети и парапети
- ремонт, интеграция, ефективност, обновяване и / или съответствие на електрическите системи
- ремонт, интеграция, ефективност, обновяване на системи за разпределение и използване на газ
- ремонт, интеграция, ефективност, обновяване, подмяна и интеграция на хигиенни и хидро-санитарни системи и дренажни системи
- интервенции, свързани с архитектурни бариери и работи за временни работи, монтаж, подлежащи на съобщаване на началото на строителството
- поддръжка, ремонт и премахване на беседки
- монтаж, ремонт, подмяна, обновяване на слънчеви, фотоволтаични и микро-вятърни генератори.
Комуникация с Enea
Сред формалностите, необходими за получаване на данъчната премия, законът за бюджета за 2022-2023 г. въведе задължението за предаване на информация за ремонти на Enea , Националната агенция за нови технологии, енергетика и устойчиво икономическо развитие. реализирани върху сградите, подобно на това, което вече е предвидено по отношение на отчисленията за енергийна преквалификация на сгради за интервенции, включващи икономии на енергия. Не всички ремонти обаче трябва да бъдат съобщени на Enea, а само тези, които включват икономия на енергия и / или използване на възобновяеми енергийни източници. Това са тези, които се отнасят до:
- врати и прозорци, включително тела
- изолация на непрозрачни конструкции
- инсталиране или подмяна на технологични системи, включително слънчеви колектори, топлинни генератори с кондензни котли, термопомпи, хибридни системи, микрокогенератори (Pe <50kWe), бойлери с термопомпа, термогенератори на биомаса, системи за измерване на топлината , системи за терморегулация и автоматизация на сгради и фотоволтаични системи;
- домакински уреди, само ако са свързани с интервенция за възстановяване на сграда, започнала на 1 януари 2022-2023 г., като: фурни, хладилници, съдомиялни машини, електрически котлони, перални и сушилни машини.
Документацията трябва да бъде изпратена в рамките на 90 дни от датата на приключване на строителството или изпитването чрез уебсайта http: // restrurazioni2022-2023 .enea.it. Само за интервенции, чиято дата на завършване (или тестване) е между 1 януари 2022-2023 г. и 21 ноември 2022-2023 г., срокът от 90 дни започва да тече от последната дата.
Документите да се пазят
След като започне работата, от съществено значение е да се запазят редица документи, свързани с ремонта:
- административни квалификации във връзка с вида на работата, която трябва да се извърши (концесия, разрешение или съобщение за започване на работа). Ако тези квалификации не са предоставени, е достатъчна заместваща декларация за известност, в която трябва да се посочи датата на започване на строителството и да се удостовери, че извършените ремонти на сгради са сред онези, които могат да бъдат улеснени
- заявление за регистрация на имоти, които все още не са регистрирани
- квитанции за плащане на данъка върху имуществото (ex imu)
- решение на събранието на акционерите, одобряващо изпълнението на строителните работи и хилядната таблица за разпределение на разходите за интервенции относно общи части на етажната собственост
- в случай на работа, извършена от собственика на имота, ако е различна от съжителстващите членове на семейството, декларацията за съгласие на собственика да извърши работата
- предварително съобщение, съдържащо началната дата на строителството, което трябва да бъде изпратено до местния здравен орган, ако е задължително съгласно разпоредбите за безопасност на обекта
- фактури и данъчни разписки, свързани с направените разходи
- разписки за преводи на плащания.
Мебелен бонус за ремонт на таванско помещение
Чрез обновяване на таванското помещение, в допълнение към 50% намаление на данъка, можете да се насладите на още една отстъпка, бонус за мебели,50% отстъпка от Irpef за закупуване на нови мебели и големи уреди от клас A + (клас A само за фурни), закупени точно за обзавеждане на имота, участващ в работата. Така че двоен стимул: подобно на 50% бонус за обновяване, този за мебели също е в сила до 31 декември 2022-2023 година. Какво можете да купите с бонуса за мебели за обновеното таванско помещение? Нови мебели като кухни, легла, гардероби, скринове, библиотеки, бюра, маси, столове, нощни шкафчета, мека мебел, фотьойли, скринове, както и матраци и осветителни тела и големи уреди като хладилници, фризери, перални, сушилни, миялни машини, уреди готвене, електрически печки, електрически котлони, микровълнови печки, електрически отоплителни уреди, електрически радиатори,електрически вентилатори, климатични уреди. Дължимото приспадане, което трябва да бъде разпределено между правоимащите на десет годишни вноски със същата сума, трябва да се изчисли на максималната сума от 10 000 евро, а между допустимите при приспадане разходи има и разходи за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.климатични уреди. Дължимото приспадане, което трябва да бъде разпределено между правоимащите на десет годишни вноски със същата сума, трябва да се изчисли на максималната сума от 10 000 евро, а между допустимите при приспадане разходи има и разходите за транспорт и монтаж на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.климатични уреди. Дължимото приспадане, което трябва да бъде разпределено между правоимащите на десет годишни вноски със същата сума, трябва да се изчисли на максималната сума от 10 000 евро, а между допустимите при приспадане разходи има и разходи за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.Дължимото приспадане, което трябва да бъде разпределено между правоимащите на десет годишни вноски със същата сума, трябва да се изчисли на максималната сума от 10 000 евро, а между допустимите при приспадане разходи има и разходи за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.Дължимото приспадане, което трябва да бъде разпределено между правоимащите на десет годишни вноски със същата сума, трябва да се изчисли на максималната сума от 10 000 евро, а между допустимите при приспадане разходи има и разходи за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.за да бъде разделен между правоимащите на десет годишни вноски от една и съща сума, той трябва да се изчисли на максималната сума от 10 000 евро, а между допуснатите при приспадане разходи има и разходи за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.за да бъде разделен между правоимащите на десет годишни вноски от една и съща сума, той трябва да се изчисли на максималната сума от 10 000 евро, а между допуснатите при приспадане разходи има и разходи за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.000 евро, а сред разходите, допуснати при приспадане, има и разходите за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.000 евро, а сред разходите, допуснати при приспадане, има и разходите за транспорт и сглобяване на закупените стоки. Както е предвидено за ремонтните дейности, за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и номерът на ДДС номер или данъчния код на лицето, в полза на което се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които трябва да се посочи причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и ДДС номерът или данъчният код на субекта в полза на която се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.за да има приспадане при покупки на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банкови или пощенски преводи, върху които трябва да се посочи причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането и ДДС номерът или данъчният код на субекта в полза на която се извършва прехвърлянето. Можете също така да плащате с кредитни или дебитни карти и никога с банкови чекове, пари в брой или други начини на плащане.
Ако плащането се извършва по банков или пощенски превод, не е необходимо да се използва този (предмет на данък при източника), специално изготвен от банките и Poste Spa за разходи за обновяване на сградата. Приспадането е разрешено дори ако активите са закупени с кредит на вноска, при условие че дружеството, предоставящо заема, изплати сумата по същия начин, посочен по-горе и данъкоплатецът има копие от разписката за плащане. Документите, които трябва да се съхраняват са:
- доказателство за плащане (разписка с банков превод, разписка за транзакция, за плащания с кредитна или дебитна карта, дебитна документация по разплащателната сметка)
- фактури за покупка на стоки, показващи естеството, качеството и количеството на придобитите стоки и услуги.
За да получите бонус за мебели за големи уреди - фурни, хладилници, миялни машини, електрически котлони, перални и сушилни и перални машини - не забравяйте, както беше споменато по-горе, че трябва да уведомите Enea.
Данъчното облекчение при 65% или 50%
Но тези, които решат да възстановят тавана на къщата, могат да се възползват от друго данъчно облекчение, еко-бонусът за енергоспестяващи работи, също удължен до 31 декември 2022-2023 г. Трябва да се подчертае обаче, че това данъчно облекчение не винаги е приложимо, когато става въпрос за таванско помещение.
Основно условие е частта от сградата, върху която се извършва интервенцията, да е вече оборудвана с отоплителна система, поради което вече трябва да присъстват радиатори, разпределителни тръби или други компоненти със същите функции. В този случай можете да решите да извършите поредица от работи, които позволяват използването на еко-бонуса. Тези произведения са:
- енергийна преквалификация на цялата сграда с максимален праг на разходите от 100 хиляди евро.
- интервенции върху обвивката на сградата (например изолация на покрива или стените, подмяна на прозорци): максималната субсидия за тези работи достига до 60 хиляди евро.
- монтаж на слънчеви панели: дори за слънчеви панели максималното приспадане е 60 хиляди евро.
- подмяна на зимни климатични системи: тези интервенции дават право на максимално приспадане от 30 хиляди евро.
Облекчението може да бъде поискано за разходи, направени до 31 декември 2022-2023 г. За повечето интервенции приспадането е 65% , а за други 50% . По-специално, от 1 януари 2022-2023 г. приспадането е равно на 50% за следните разходи:
- закупуване и монтаж на прозорци, включително осветителни тела и слънчеви екрани
- замяна на зимни климатични системи със системи, оборудвани с кондензни котли с ефективност най-малко равна на клас А на продукта (от 2022-2023 г. системите, оборудвани с кондензни котли с ефективност по-ниска от клас А, са изключени от субсидията. като са в клас А, те са оборудвани и с усъвършенствани системи за терморегулация, признато е най-голямото приспадане от 65%.)
- закупуване и инсталиране на зимни климатични системи, оборудвани с топлинни генератори, захранвани с горива от биомаса.
Необходими формалности
За да получи 65% еко-бонус, квалифициран техник трябва да удостовери, че интервенцията отговаря на изискванията и да бъде издаден сертификат за енергийни характеристики (с изключение на подмяната на отоплителни системи с кондензни котли, термопомпи или геотермални системи, за инсталиране на слънчеви панели и подмяна на прозорци) и накрая трябва да бъде попълнен информационният лист, свързан с извършената работа. В рамките на 90 дни от края на работата - срок, съвпадащ с деня на изпитването - копието на сертификата за сертифициране и информационният лист за извършените интервенции трябва да бъдат изпратени по електронен път на Enea .
За да се предадат на ENEA данните, свързани с интервенции с приключване на работата между 1 януари и 31 декември 2022-2023 г., е необходимо да се изчака онлайн публикуването на специалния портал. За да предаде данните, свързани с интервенциите за енергийна ефективност, допуснати до данъчни облекчения до 85% и приключени след 31 декември 2022-2023 г., специалният портал е financial2022-2023 .enea.it.
Дори за еко-бонуса разходите трябва да бъдат направени чрез банков или пощенски превод, като се посочва причината за плащането, данъчният код на бенефициента на приспадането, ДДС номерът или данъчният код на лицето, в полза на което се извършва преводът, т.е. професионалистът или фирмата, извършила работата. Удръжката е разделена на десет равни годишни вноски.
Кои документи да пазите
Бенефициентът на приспадането трябва да съхранява сертификата за потвърждение, изготвен от техника, APE (когато е необходимо), разписката за изпращане на квалификацията или енергийното сертифициране / сертификат за изпълнение на Enea чрез интернет (или с препоръчана поща), разписката банков или пощенски превод, фактури и касови бележки, които доказват направените разходи за строителството, за което е поискан еко-бонусът.
Последно съображение, което трябва да имате предвид: всички данъчни облекчения, бонуси за преструктуриране и еко-бонуси не могат да се комбинират помежду си. В случай че извършените интервенции попадат както в концесиите за енергоспестяване, така и в тези за саниране на сгради, данъкоплатецът може да избере само едно от двете данъчни облекчения.