Съдържанието е обработено
- Кой е архитектът и какви са уменията му
- Как да изберем най-подходящия архитект
- Хонорар на архитекта
За да ви дадем някои съвети как да изберете архитекта (или професионалиста), който най-добре отговаря на вашите нужди, използваме полезен и практичен наръчник, изготвен от PPC Order of Architects of Milan. Ние изтъкваме най-важните моменти, започвайки с това предположение, което особено ни харесва: „Архитектът може да ви даде не само това, което искате, но и това, което все още не сте си представяли“.
Кой е архитектът и какви са уменията му
Архитектът е завършил архитектура на свободна практика, който е учил три (младши) или пет години и е придобил квалификацията да практикува, което е от съществено значение за записване в ордена. Неговата способност се състои в разработването на проектна идея и в нейната реализация, като координира всички професионалисти и необходимите оператори . Своеобразен филмов режисьор на бъдещия ни дом.
Работата му обикновено се състои в изготвяне на проектна програма с оценка на разходите и необходимото време , предварителен проект, окончателен проект, изпълнителен проект и цялата документация, необходима за административния процес (разрешения от институции и Често срещани). Може да му бъде поверено и ръководството на работите по време на строителната площадка, за да може да контролира правилното изпълнение на строителните работи.
Как да изберем най-подходящия архитект
След като сме решили, че се нуждаем от професионалист (за обикновена консултация или за реално задание, в случай на произведения с определена важност като ремонт на апартамент), изборът често се прави въз основа на уста на уста, като се иска приятели и познати, които вече са се сблъсквали с подобни работни места със задоволство и положителни резултати, или къща, която ни харесва. Също така е възможно да се позовавате на реализации или проекти, публикувани в списания или уебсайтове на сектора.
„ Изберете архитекта преди всичко въз основа на съпричастност и доверие (…), както бихте направили за избора на вашия лекар, не само въз основа на разходите за неговата услуга.“ След като се свърже с нас, професионалистът ще ни покаже своите произведения и ще ни поиска серия от информация за това, което очакваме от него и от произведенията : ще бъде по-лесно да разберем дали той е подходящият човек за нашите нужди. И изберете да търсите правилния баланс между дизайнерски умения, технически умения, предлагани услуги и разходи.
Хонорар на архитекта
След като специалистът е избран и планът на проекта е дефиниран, трябва да се изиска задължителна оферта от специалиста. В възнаграждение може да се определи по различни критерии : процент от стойността на строителството, които ще бъдат предприети, с фиксиран размер, час или на ден процент, в зависимост от вида на работата, която се изисква за себе си архитект. Изискваната услуга (например само предварителен, окончателен, изпълнителен проект или дори управление на строителството и окончателно изпитване), сложността на проекта, строителните разходи са основните параметри, които влияят върху парцела. Към които могат да се добавят или не общи разходи (пътуване, отпечатване на чертежи, изготвяне на документация и др.) И възможни вариации по време на строителството.
Всичко обаче трябва да бъде ясно определено с договор (спецификация на заданието) , в който са установени професионални услуги , какво е включено или не, срокове и срокове за плащания . Професионалните сдружения имат различни стандартни договори, които да бъдат адаптирани към специфичните нужди.
Напомняме ви обаче, че ако с нашия архитект ще се изправим срещу всички въпроси по откровен начин - цели, бюджет, време, всякакви други сътрудничества и т.н. - „качеството и ефективността на проекта значително ще се повишат. (…) Диалогът и постоянната конфронтация между клиент и дизайнер са от съществено значение за успеха на проекта. " www.ordinearchitetti.mi.it
Кликнете върху изображенията, за да ги видите на цял екран