достъпно, но не обитаемо таванско помещение означава, че пространството отговаря на стандартните изисквания за безопасност, хигиена и здравословно състояние, но не и за обитаемост, тоест не може да се живее, буквално обитавано . Така например, той може да се използва като перално помещение, но не и като спалня или кухня. Удостоверението за жизнеспособност на даден имот се издава от Общината и е необходимо при извършване на продажба, като се има предвид, че ако липсва, се конфигурира неизпълнение, което, макар и да не прави договора за продажба нищожен, може да се счита за причина за обезщетима вреда.
Това обаче не означава, че таванското помещение не може да стане обитаемо : всеки, който желае да купи апартамент с достъпно таванско помещение и с приложен сертификат, но не е обитаем, трябва да провери регионалния закон, който диктува условията за възстановяване на таванските помещения за жилищни цели, както и да вземе предвид разходите. да се поддържа, за да направи таванското помещение обитаемо. Чрез извършване на необходимата работа в съответствие с определени изисквания и условия, определени от вашия регион, вероятно ще бъде възможно да се създаде така желаното таванско помещение .
По този начин регионалните закони са задали параметри, за да считат тавана като обитаем, като средната височина, която варира от регион до регион. Така например в Лацио средната височина трябва да бъде два метра и се допускат работи, които променят височината на билото и стрехите, както и линиите на наклона на съществуващите терени, стига да не надвишават 20% от обема. Освен това, за да стане таванското помещение обитаемо, също е възможно да се пристъпи към повдигане или спускане на последния етаж . В Ломбардия , от друга страна, средната височина е 2,40 метра; и тук, с възможност за промяна на височината на билото и стрехите и линиите на наклона на терените. В Кампаниявместо това средната височина на обитаемите помещения трябва да бъде 2,40 метра, а за планинските райони над 600 метра над морското равнище средната вътрешна височина, изчислена чрез разделяне на брутния вътрешен обем на брутната вътрешна повърхност, не може да бъде по-малка от 2 метра , 20. Освен това, за възстановяването на таванските помещения, за да станат обитаеми в Кампания, критериите са по-строги, тъй като не се допускат промени във височината на билото и стрехите, както и промени в терените, но е позволено спускането на последния съществуващ етаж , стига това да не засяга статиката на сградата, естетиката на фасадата и обитаемостта на пода отдолу.
Тогава регионалните разпоредби определят други параметри, за да направят таванското помещение обитаемо, като минималното съотношение на въздушното осветление за всяка стая, съответствието на отоплителната, водната и електрическата система и спазването на акустичните разпоредби .
Преди да закупите апартамента с прикрепен таван, който е достъпен, но не е обитаем, е добре внимателно да проверите регионалното и общинското законодателство, в частност, което може да предвиди по -строги изисквания и условия, за да направи таванското помещение обитаемо, както и да се изчислят разходите за преструктуриране за извършване таванското помещение на вашите мечти.