От 2013 г. е в сила възможността тези, които живеят в етажна собственост, да могат да се отделят от централизираната отоплителна система и това благодарение на влизането в сила на реформата на етажната собственост, Закон от 11 декември 2012 г., n. 20.
По-специално чл. 1118 от Гражданския кодекс, който сега предвижда, че етажната собственост може да се откаже от използването на централизираната отоплителна или климатична система и да се отдели от нея, без обаче да причинява значителни оперативни дисбаланси или увеличени разходи за останалите етажни собствености. Ако съществува едното или другото условие или и двете, публикуването няма да е възможно.
Преди да продължите с каквато и да е интервенция, добре е да прецените нейното реално удобство. Законодателството предвижда, че тези, които възнамеряват да се откъснат от централното отопление, трябва първо и за своя сметка да извършат енергийна диагностика, която трябва да се отнася не само до отделната система, но и до цялата сграда. Целта на диагнозата е да подчертае доколко отделянето може да повлияе на общите разходи и дали може да причини аномалии в системата или дори прекомерни разходи за останалите кооперации. Тази оценка не е безплатна,следователно трябва да се вземат предвид разходите, към които трябва да се добавят и разходите за етажна собственост за квалификация на централизираната система, към които трябва да участва етажната собственост, която оценява отделението, заедно с разходите за термостатичните клапани и счетоводството, към което във всеки случай, както и по принцип, ще трябва да участвате във всички онези, касаещи стандартизацията, извънредната поддръжка и консервация на централната отоплителна система. Така че поредица от не безразлични разходи.
Трябва да се отбележи, че енергийната диагностика трябва да съдържа поредица от алтернативни решения за отделяне, които могат да бъдат оценени, като например централизираната система, оборудвана с кондензен котел с измерване и терморегулация на топлината за всеки отделен корпус. Според последните направени оценки, преустройството на централизираната система струва по-малко за единичната кооперация, отколкото отделянето и изграждането на независима такава .
Отделянето включва и други разходи, които трябва да бъдат взети под внимание и които се отнасят до изграждането на нова система , като разходите, необходими за инсталиране на автономен високоефективен котел, инсталирането на димоотвод за отвеждане на дим и всички разходи, свързани с интервенциите, необходими за изграждането на новата автономна система като настройка на газопровода, изключване на тръбите и др. Поради това е препоръчително да се провери, с калкулатор в ръка, колко откъсване от централизираната система може да бъде наистина удобно или не, със сигурност не може да се направи еднозначни оценки.