От 1 януари 2022-2023 г. всеки , който желае да закупи имот с първите изисквания за дома , след като вече е закупил друг със същата концесия, може да го използва отново, стига първият имот да бъде продаден в рамките на една година от новата покупка .
Новостта е въведена от Закона за стабилността от 2022-2023 г. и отчита текущите нужди на пазара на недвижими имоти, като по този начин улеснява тези, които искат да си купят друго жилище, като същевременно се наслаждават на отстъпките, предоставени от данъчните власти. Всъщност, когато купувате първо жилище, данъците, които трябва да се платят, са по-ниски. Ако закупите първото си жилище от частно лице или компания, но без ДДС, данъкът за регистрация се намалява на 2%, а данъците върху ипотеката и поземлените регистри имат фиксирана сума от 50 евро. Ако, от друга страна, купите първото жилище от компания и приложите ДДС, намалената ставка на ДДС е 4%, а данъците върху ипотеката, поземления регистър и регистъра са 200 евро.
За да може отново да се възползвате от въпросната полза за нова покупка на първо жилище, първият имот трябва да бъде продаден в рамките на една година, в противен случай, ако са изтекли 12 месеца без продажбата, данъкът за регистрация, приложим за продажбата, е обичайният в 9% и в допълнение се плащат лихви за просрочие и административна глоба от 30%.
Първият домашен имот, който възнамерявате да закупите, докато все още се ползвате от субсидията, трябва да бъде жилищен дом, който не попада в кадастралните категории А1, А8 и А9, т.е.не трябва да бъде луксозен или ценен имот. За да бъде улеснена покупката за втори път, имотът трябва да се намира и в общината, където купувачът има или установява своето местожителство в рамките на 18 месеца след покупката. Именно в акта за покупка трябва да се направи декларацията за желание за преместване на местожителството. Преместването на местоживеенето е много важно условие и ако не бъде извършено в посочения срок - т.е. 18 месеца от новата покупка - тогава обезщетението отпада.Първото жилищно обезщетение не може да бъде отпуснато за втори път, ако купувачът все още е собственик на друг дом, намиращ се в същата община и който е закупил при обичайния режим, т.е.без първа домашна помощ, или безплатно.
Първото улесняване на дома също се дължи за закупуването - дори с отделен акт - на принадлежностите на имота, и това понятие включва недвижимите единици, класифицирани или класифицирани в кадастрални категории C / 2 (складове и складови помещения), C / 6 (навеси, гаражи) и C / 7 (затворени или отворени навеси).