Съдържанието е обработено
- Без комуникация, но според закона
- Основните "безплатни" работи
- Плотове
- Дори имплантите … но не всички
- Вече е по-лесно да премахнете препятствията
- Перголи и сенници
С публикуването в „Официален вестник“ на „Речник на безплатните строителни работи“ през април 2022-2023 г. бяха уточнени интервенциите, които могат да бъдат извършени, без да се налага да се иска общинско разрешение за строеж . По този начин националната рамка е стандартизирана и различните тълкувания вече не трябва да се появяват на италианска територия, както беше в миналото. Това е резултат от регулаторен процес, започнал със Закона за консолидираната сграда. Въведено с президентски указ №. 380 от 6 юни 2001 г., регламентира строителната дейност и уточнява изискванията, които трябва да бъдат изпълнени за изграждането на различните работи. През годините законът е модифициран, както в случая с т. Нар. „ Указ на Sblocca Italia“ (Dl 133/2021), койтовъведе ново понятие за извънредна поддръжка и наскоро със Законодателен указ 222/2021, който дефинира петте строителни процедури и различните категории интервенции, без обаче да навлиза в подробности за отделните работи.
Последният аспект, поне що се отнася до безплатното строителство, сега е зает от Речника, който в конкретна таблица идентифицира основните произведения. Има 58, които могат да се извършват без лиценз, стига да отговарят на предписанията на инструментите за общинско планиране и всички секторни разпоредби, засягащи регулирането на строителната дейност.
По-специално „Речникът“ изяснява всички обичайни интервенции по поддръжката, но също така се уточнява, че винаги трябва да се спазват всички антисеизмични, безопасност, противопожарна защита и, разбира се, санитарни разпоредби. В допълнение към тези, свързани с хидрогеоложкия риск и тези, които защитават културните и ландшафтни ценности.
Основните "безплатни" работи
Обикновената поддръжка е една от категориите, изброени в „Речник за безплатни строителни работи“. Вътре са посочени поредица от интервенции относно "ремонта, обновяването и подмяната на облицовките на сградите и тези, необходими за интегриране или поддържане на съществуващите технологични системи в ефективност".
Те включват например ремонта, подмяната и обновяването (включително обвивки, основи и др.) На вътрешната и външната настилка. И отново реконструкция, ремонт и боядисване на вътрешната и външната мазилка. Нито се изисква разрешително за ремонти, подмяна и обновяване по отношение на декоративните елементи на фасадите(низове, корнизи, корнизи и пиластри), ламарина (улуци, тръби и водосточни тръби), дренажни системи, вътрешни и външни покрития, прозорци и врати , както вътрешни, така и външни.
• Зелена светлина за монтаж, ремонт, подмяна и подновяване също на парапети или други системи за предотвратяване на проникване и за довършителните елементи на стълбите. Както и за изграждането на прибиращи се стълбища и обзавеждане, парапети, парапети или за мантията, покриваща сградата, включително работи като поставяне на изолационни и изолационни слоеве. В последния случай обаче намесата трябва да се извърши в съответствие с типологичните характеристики на елемента и материалите.
Безплатна конструкция за монтаж, ремонт и подмяна на неструктурни окачени тавани. За да се инсталират тези от структурен тип, обаче се изисква разрешение, докато не се изисква разрешение за техния ремонт или евентуално подновяване. в последния случай обаче намесата трябва да се осъществи, като се спазват типологичните характеристики на елемента и материалите.
Дори имплантите … но не всички
Други обикновени интервенции по поддръжката, които не изискват никаква квалификация, са ремонт, подмяна и обновяване на комини или покривни клеми на системи за отвеждане на дим.
За инсталирането на асансьорните и вертикалните повдигащи системи, от друга страна, е необходим Scia, докато простият ремонт, обновяването или подмяната на технологични елементи или кабини и привеждането им в съответствие са сред намесите в свободното строителство.
Включени са също ремонт и подмяна на канализационната мрежа и електрическата система или дори системата за разпределение и използване на газ (включително участъка до присъединяването към обществената мрежа и спазването на разпоредбите).
Не се изискват разрешения за ремонт, интеграция, ефективност, обновяване, подмяна и интеграция на санитарни и хидро-санитарни системи, по-специално санитарни уреди и дренажни системи, включително тяхното съответствие.
Също така няма процедура за инсталиране и поддръжка на системи за външно осветление , противопожарни и климатични системи, включително работи за канализиране и за съответствие.
Вместо това се изисква разрешение за инсталиране на система за отвеждане на дим , докато ремонтът, адаптацията, интеграцията и ефективността се извършват свободно.
Речникът включва в списъка и интервенции за инсталиране на термопомпи с номинална полезна топлинна мощност под 12 kW и термопомпи въздух-въздух.
Работите, насочени към премахване на архитектурните бариери, също получават зелена светлина: монтаж и поддръжка на асансьори , подемници, стълбища, рампи, санитарни уреди и санитарни и хидро-санитарни системи и сензорни устройства. Условието е те да не включват изграждането на външни асансьори или артефакти, които променят формата на сградата.
И накрая, в Речника е изброена поредица от работи, от инсталация до ремонт, до тяхната подмяна, които не изискват никакво разрешение и които се отнасят до зоните за игра и обзавеждащите елементи на прилежащите зони на сградите.
Елементите на обзавеждане на прилежащите зони на сградите включват, наред с други: зидани барбекюта, фонтани, стени, скулптури, сандъчета за цветя, пейки, беседки (с ограничен размер и непостоянно фиксирани към земята), игри за деца и игрална зона в жанр (включително фехтовка), перголи (с ограничен размер и непостоянно фиксирани към земята), приюти за домашни любимци и дворни животни, волиери, навеси с инструменти (с ограничен размер и непостоянно фиксирани към земята), решетки, сепаратори, боларди , сергии за велосипеди, палатки, сенници за пергола, перготенда, леки покривки за обзавеждане и вертикални разделителни елементи, които не са в зидария, дори от декоративен тип.
В сътрудничество с Avv. Силвио Рецонико, национален президент на Federamministratori / Confappi, тел. 02/33105242, www.fna.it