Съдържанието е обработено
- Купон сух 2022-2023: как се изчислява
- Купон сух 2022-2023: кога да платите и как
- Как да платя?
Тези, които наемат къща, трябва да платят редица данъци, но могат да платят по-малко, ако изберат сухия талон. Това е наименованието на незадължителния режим, който се състои в плащането на заместващ данък върху дохода и допълнителни данъци (за частта, произтичаща от дохода от имота). Освен това данъкът за регистрация и гербовите такси, които обикновено се дължат за регистрации, прекратяване и удължаване на договори за наем, няма да бъдат платени за договори под сух купон.
Тези, които изберат сухия талон, се отказват от правото да поискат от наемателя да актуализира наема за цялото времетраене на опцията, дори ако това е предвидено в договора. Лицата, които притежават правото на собственост или вещното право на удоволствие (например плодоползване), могат да изберат режима на сух талон и той може да бъде упражнен за единици недвижими имоти, принадлежащи към кадастрални категории от А1 до А11 (с изключение на А10 - офиси или частни офиси), отдадени под наем за жилищни нужди и свързаните с тях принадлежности, наети заедно с дома или с отделен и последващ договор. нека да видим подробно какво да знаем за сухия талон за 2022-2023 година.
Купон сух 2022-2023: как се изчислява
Заместителният данък, отнасящ се до сухия талон, се изчислява чрез прилагане на ставка от 21% върху годишния наем, установен от страните. За договори за наем на договорена ставка за домове, разположени в общини с недостиг на жилища (член 1, буква а) и б) от Законодателен декрет 551/1988) - Бари, Болоня, Катания, Флоренция, Генуа, Милано, Неапол, Палермо , Рим, Торино и Венеция и съседните общини, както и другите провинциални общини - а в общините с високо напрежение в жилищата (идентифицирани от CIPE) този процент е намален на 15%, след това допълнително на 10% за четиригодишния период 2022-2023 г. -2022-2023 г., удължен за още 2 години (2022-2023 и 2022-2023 г.) от закона за бюджета. От 2022-2023 г., ако не се удължи допълнително, процентът ще се върне до 15%, както беше първоначално планирано.
Купон сух 2022-2023: кога да платите и как
Правилата, предвидени за изчисляване и сроковете, свързани със заместващия данък, са същите като за данъка върху доходите на физическите лица. Размерът на аванса обаче се променя, което е равно на 95% от дължимия данък за предходната година. Общо правило е, че първоначалната вноска не се дължи през първата година от упражняването на опцията за фиксиран данък . Депозитът се дължи и ако сумата на купона надвишава 51,65 евро.
В този случай плащате по два начина:
- еднократно, до 30 ноември, ако сумата е под 257,52 евро
- на две вноски, ако дължимата сума е по-голяма от 257,52 евро: първата, с 40% (95%), до 30 юни и втората, с останалите 60% (95%), до 30 юни Ноември.
Тогава салдото се изплаща до 30 юни на годината, следваща тази, за която се отнася, или до 31 юли, с увеличение от 0,40%.
Сухият талон се изплаща чрез формуляра F24, в който трябва да бъдат посочени следните кодове:
- 1840: Купони сухи лизинги - Депозит на първа вноска
- 1841: Купон сух лизинг - Втора вноска или еднократно плащане
- 1842: Купони сухи лизинги - Баланс