До 31 декември 2022-2023 г. е възможно да се възползвате от 50% намаление на данъка върху доходите на физически лица за саниране на недвижими имоти. Това се дължи на последния закон за бюджета, който разшири и частично измени данъчните бонуси, предвидени за частни домове и общи части на жилищни сгради. Сега Агенцията за приходите в светлината на тези промени актуализира своето онлайн ръководство, свързано с приспадането за преструктуриране.
Дисциплинирано от член 16-бис от президентски указ 917/86 (Консолидиран данък върху дохода), удръжката за ремонтни дейности се състои от удръжка от IRPEF в размер на 36% от направените разходи, до общ размер на същия, който не надвишава до 48 000 евро за единица имот. За разходите, направени в периода между 26 юни 2012 г. и 30 юни 2013 г., законният указ n. 83/2012 повиши процента на приспадане на 50%, а максималният размер на разходите, допуснати до обезщетението, до 96 000 евро. След това тези по-високи суми бяха удължени няколко пъти с последващи мерки и наскоро законът за бюджета от 2022-2023 г. удължи до 31 декември 2022-2023 г. възможността да се възползва от по-високото приспадане, при 50% и максималния лимит на разходване от 96 000 евро за всяка собственост.
Работите, за които се дължи приспадането, се разграничават между тези, извършени върху отделни недвижими единици и тези, извършени върху общи части на жилищни сгради. Разрешени са извънредни работи по поддръжка на отделни обекти на недвижими имоти (като монтаж на асансьори и предпазни стълби, изграждане и подобряване на тоалетни, подмяна на външни тела и прозорци или капаци с капаци и с модификация на материал или тип приспособление), възстановяване и консервативна реставрация (интервенции, насочени към елиминиране и предотвратяване на деградационни ситуации, регулиране на височината на подовете в съответствие със съществуващите обеми, отваряне на прозорци за вентилационни нужди на помещенията) и обновяване на сградата (модификация на фасадата, изграждане на таванско помещение или балкон. преобразуване на таванското помещение в таванско помещение или балкон във веранда).
Тези работи могат да се ползват с 50% намаление на данъка върху доходите на физическите лица до 31 декември 2022-2023 г., дори ако се извършват върху общи части на жилищни сгради, към които обаче трябва да се добавят и обикновени интервенции по поддръжка като боядисване на стени, тавани, вътрешни и външни тела, санирането на вътрешни мазилки, хидроизолацията на покриви и тераси, боядисването на гаражни врати. За тези интервенции, извършени върху общите части на жилищни сгради, удръжките се дължат на всяка отделна кооперация въз основа на хилядния дял от собствеността.
Кои произведения отговарят на условията за приспадане на реновирането на отделни единици недвижими имоти?
- работи, насочени към премахване на архитектурните бариери , свързани с асансьори и товарни асансьори (например конструкцията на асансьор извън дома) и създаването на всеки инструмент, който чрез комуникация, роботика и всякакви други технологични средства напреднал, е подходящ за насърчаване на мобилността в и извън дома за хора с тежки увреждания
- интервенции, свързани с приемането на мерки, насочени към предотвратяване на риска трети лица да извършват незаконни действия
- интервенции, насочени към окабеляване на сградите и ограничаване на шумовото замърсяване
- интервенции, извършени за постигане на икономии на енергия , по-специално по отношение на инсталирането на системи, базирани на използването на възобновяеми енергийни източници
- интервенции отстраняване на азбест и изпълнение на работи, предназначени за предотвратяване на битови аварии.
В колко квоти е удръжката за ремонтните дейности
Удръжката трябва да бъде разделена на 10 годишни вноски с еднаква сума, в годината, в която е направен разходът, и в следващите. За да се получи приспадането, е достатъчно да се посочат в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота, и да се изпълнят редица задължения като:
- изпратете съобщение (с препоръчано писмо с обратна разписка или други методи, установени от региона) до местния здравен орган, отговорен за територията, със следната информация: подробности за клиента на строителството и местоположението на същата, характер на интервенцията, която трябва да се извърши, идентификационни данни на изпълняващата компания на работите с изрично поемане на отговорност, от същата, за да се спазят задълженията, наложени от действащото законодателство за безопасност при работа и вноски и начална дата на възстановителната интервенция
- комуникация с Enea: от тази година беше въведено задължението за предаване на информация за извършените работи на Enea , подобно на това, което вече беше предвидено за енергийно преквалифициране на сгради
- заплащате разноските по банков или пощенски превод ( също „онлайн“), като посочвате: причина за плащане, позовавайки се на закона (член 16-бис от президентския указ 917/1986), данъчен код на бенефициера на приспадането, данъчен код или ДДС номер на получателя. По време на плащането на превода банките и Poste Italiane Spa трябва да управляват данък при източника от 8%