Намаляване на емисиите на парникови газове с поне 40% в сравнение с нивата от 1990 г. до 2030 г. Това е целта, която Европейският съюз си е поставил, която изчислява инвестиции от около 100 милиарда евро годишно в ремонти и енергийна ефективност . В допълнение към наличните публични средства обаче намесата на частни институции ще бъде и преди всичко от съществено значение, предимно от банките, които предоставят заеми на гражданите.
Ето защо Европейската федерация по ипотечни кредити - Европейски съвет за покрити облигации (EMF - ECBC), европейска институция, стартира инициатива, наречена „ Планиране на енергийно ефективни ипотечни кредити “ (EeMAP), която включва основните банки за насърчаване на ипотечните кредити за енергийна ефективност на пазара. Целта на проекта е да създаде добродетелен кръг между кредитните институции и техните клиенти, които ще имат достъп до субсидирани заеми, за да обновят дома си или да си купят такъв с ниско въздействие върху околната среда.
Всичко за насърчаване на така наречените зелени ипотеки, заеми, отпуснати от банки на частни граждани за нови сгради и обновяване на недвижими имоти за енергийни и антисеизмични подобрения, със специални условия, които са удобни за клиента, като по-нисък процент или дори променлив процент, който постепенно намалява с напредването на работата за подобряване на ефективността. От своя страна частните лица чрез зелени ипотеки биха могли да извършват действия по преустройство, като незабавно се възползват от предимствата по отношение на намаляването на сметките за енергия. Къща, която след като бъде реновирана, преминава от енергиен клас Е в Б, гарантира спестявания до 24 хиляди евро през следващите 30 години, според експерти от Европейската комисия. Освен това няма съмнение, че енергийната ефективност може да намали обезценяването на стойността на имота в дългосрочен план.
Стартирането на зелени ипотеки в Италия ще започне с начална експериментална фаза от юни и различните банки ще трябва да се присъединят, като предлагат ad hoc заеми на клиентите.