2022-2023 е подходящата година да решите да обновите, обезопасите и да направите етажната собственост по-ефективни и това благодарение на супербонуса, поредица от данъчни облекчения за работи по жилищни сгради. У нас има повече от един милион кооперации, много от които датират отпреди няколко десетилетия и поради тази причина не само се нуждаят от ремонти, но и са в лошо съответствие с настоящата енергийна политика и, за съжаление, също с най-основните антисеизмични стандарти.
Например, над 56% от сградите, разположени в районите с най-висок риск от земетресение, са построени преди 1970 г. (данни на CRESME) и поради тази причина това не е в съответствие с новите антисеизмични строителни техники. Законът за бюджета за 2022-2023 г. насърчава енергийното преквалифициране на етажната собственост чрез намаляване на потреблението с до 60%, благодарение на новите данъчни облекчения, които правят интервенциите по-удобни.
Какви са тези удръжки? На първо място еко-бонус. Интервенциите за енергийно преустройство имат право на приспадане от 70-75% (въз основа на степента на обновяване), с ограничение на разходите от 40 000 евро, умножено по броя на недвижимите имоти, които съставляват сградата. Новият Закон за бюджета за 2022-2023 г. въведе възможността за използване на приспадането за 4 години: за интервенции, включващи общите части, всъщност срокът е определен до 31 януари 2022-2023 г.
Сред интервенциите, които дават право на еко- бонус , интересна новост, въведена от новия Закон за бюджета, е 65% бонус за микро когенерация : технология, която е особено изгодна за кооперациите и която се състои в комбинирано производство на електричество и топлина от едно малко растение, в полза на енергийната ефективност на сградата.
Друга важна новост е новото данъчно облекчение, което комбинира ecobonus и sismabonus , което ще бъде от полза за кооперациите, които работят върху имот, както от гледна точка на енергийната ефективност, така и значително намаляване на сеизмичния риск. За всички интервенции, извършени в сеизмични зони 1, 2 или 3, бонусът всъщност е още по-удобен. Данъчно приспадане от 80%, в случай че преструктурирането включва преход към по-нисък рисков клас; и дори 85%, ако намалите с два или повече рискови класа. Максималният таван на разходите в тези случаи е 136 хиляди евро, умножен по единиците недвижими имоти, които съставляват сградата.
Тази година зелена светлина се дава и на всички интервенции върху зелената площ на етажната собственост : благодарение на Зеления бонус, това е отстъпка от Irpef от 36% от разходите за проектиране и поддръжка на общи външни площи, с максимален таван от 5 хиляди евро на единица имот. Индивидуалната етажна собственост има право на приспадане в рамките на дължимата му сума, при условие че същият действително е изплатен на етажната собственост в срока за подаване на данъчната декларация.
Instapro.it е италиански стартъп, посветен на домашните услуги и поставя потребителите и квалифицираните специалисти в пряк контакт за поддръжка, проекти за обновяване и строителни работи.