Съдържанието е обработено
- Бонус за обновяване на кооперации
- Мобилен бонус за кооперация работи
- Еко-бонус за етажната собственост работи
- Зелен бонус в етажната собственост
Също така тази година данъчната администрация дава серия от концесии в случай на строителство на сгради, както и на общите части на жилищни сгради. Между обновяването и енергоспестяването, ето предоставените бонуси.
Бонус за обновяване на кооперации
Що се отнася до ремонтните дейности , до 31 декември 2022-2023 г. ще бъде възможно да се възползвате от 50% приспадане на Irpef, с максимален лимит на разходите от 96 000 евро, за интервенции, извършвани върху общи части на жилищни сгради. Общите части са тези, предвидени в член 1117, номера 1, 2 и 3 от Гражданския кодекс: основите, покривите и плоските покриви, стълбите, входните врати, вестибюлите, аркадите, дворовете, всички части от сградата, необходими за общо ползване, помещенията за носача и за нощувката, асансьори, кладенци, казанчета, канализация и др.
Приспадането на 50% данък върху доходите на физически лица за преструктуриране е приложимо, ако следните интервенции се извършват върху тези общи части :
- обикновена поддръжка като подмяна на подове, прозорци и врати, боядисване на стени, тавани, вътрешни и външни тела, реконструкция на вътрешни мазилки, хидроизолация на покриви и тераси, боядисване на гаражни врати
- извънредна поддръжка като инсталиране на асансьори и предпазни стълби, изграждане и подобряване на тоалетни, подмяна на дограми и капаци или капаци с капаци и с модификация на материала или вида на рамката, преправяне на стълби и рампи , изграждането на вътрешни стълби
- реставрация и консервативна рехабилитация като регулиране на височината на подовете в съответствие със съществуващите обеми и отваряне на прозорци за вентилационни нужди на помещенията
- саниране на сгради като модификация на фасадата и изграждане на таванско помещение или балкон.
За тези работи е необходимо сградата на етажната собственост да одобри резолюцията, свързана с изпълнението на строителството, заедно с хилядната таблица на разпределението на разходите. Приспадането на данъка зависи от отделната етажна собственост в рамките на приписващата му се сума, при условие че последната действително е платена на етажната собственост в рамките на условията за представяне на данъчната декларация. Всеки данъкоплатец има право ежегодно да приспада дължимата сума в границите на Irpef, дължима за въпросната година.
Удръжката трябва да бъде разделена на десет годишни вноски с еднаква сума, в годината, в която е направен разходът, и в следващите. За да се получи ползата, е достатъчно да се посочат в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота, и ако работата се извършва от собственика, данните за регистрация на акта, който съставлява правото на собственост, и другите данни, необходими за проверка на приспадането. .
Документите, които трябва да се съхраняват и излагат, трябва да включват заявлението за регистрация (ако имотът все още не е регистриран), квитанциите за плащане на общинския данък (Ici-imu), ако е дължимо, както и решението на събранието, одобряващо '' изпълнение на работите (за интервенции върху общи части на жилищни сгради) и хилядна таблица за разпределение на разходите, декларация за съгласие на собственика на имота за извършване на работата, за интервенциите, извършени от собственика на имота, ако са различни чрез съжителство на членове на семейството и всякакви административни квалификации, изисквани от действащото строително законодателство във връзка с вида работа, която трябва да се извърши (концесии, разрешения и др.).
Плащането на разходите трябва да се извърши чрез банков или пощенски превод, в който трябва да се посочи конкретно причината за плащането, като се позовава на закона (член 16-бис от Президентски указ 917/1986), заедно с данъчния код на бенефициера на приспадането и данъчния код или ДДС номер на получателя. Етажните собствености, които, без да имат задължение, не са назначили администратор и нямат данъчен код - това задължение съществува, когато етажната собственост има по-малко от 8 единици недвижими имоти - също могат да се възползват от приспадането за обновяване на общите части.
Всъщност Агенцията за приходите е посочила, че плащането винаги трябва да се извършва чрез подходящ банков / пощенски превод (върху който данъкът при източника се извършва от банки или пощенски клон). Ако липсва данъчният код на етажната собственост, данъкоплатците могат да вмъкнат направените разходи във формулярите за декларация, като докладват данъчния код на етажната собственост, извършил прехвърлянето. След това данъкоплатецът трябва да докаже, по време на проверката, че интервенциите са извършени върху общи части на сградата. Ако се свържете с кафене или квалифициран посредник за представяне на декларацията, в допълнение към общо изискваната документация, трябва да покажете и самоудостоверение, удостоверяващо извършената работа и посочващо кадастралните данни на сградите в етажната собственост.
Мобилен бонус за кооперация работи
Свързан с приспадането за преструктуриране, бонусът за мебели представлява удръжка от данъка върху доходите на физически лица в размер на 50% за закупуване на мебели и големи уреди, от клас не по-нисък от A + (A за фурни), насочен към обзавеждане на сгради, подлежащи на ремонт. Кухни, легла, гардероби, но също и хладилници, перални машиниима много нови мебели и големи уреди, които могат да бъдат закупени с бонуса, най-важното е да се извърши възстановителна интервенция на сградния фонд, както на отделни жилищни единици недвижими имоти, така и на общи части на жилищни сгради (пазачи, портиерски апартамент, тоалетни и др.). Когато се извършва интервенция по-конкретно върху частите на етажната собственост, етажната собственост има право на приспадане, всеки за своя дял, само за стоките, закупени и предназначени да ги обзаведат. Бонусът обаче не се предоставя, ако купуват стоки, за да обзаведат имота си.
За да получите бонуса е необходимо началната дата на ремонтните дейности да предхожда тази, в която стоките са закупени. Не е съществено обаче разходите за обновяване да бъдат направени преди тези за обзавеждане на сградата. Концесията е удължена от неотдавнашния закон за бюджета и за покупки, направени през 2022-2023 г., но може да бъде поискана само от онези, които извършват ремонт на сграда, започнал не по-рано от 1 януари 2022-2023 г. От друга страна, за покупки, направени през 2022-2023 г., е възможно да се възползват от приспадането само ако намесата за преструктуриране е започнала на дата не по-рано от 1 януари 2022-2023 г.
Отстъпката е за закупуване на нови мебели като кухни, легла, гардероби, скринове, библиотеки, бюра, маси, столове, нощни шкафчета, дивани, фотьойли, бюфети, матраци, осветителни устройства. Изключено е закупуването на врати, подови настилки (например паркет), завеси и други аксесоари за обзавеждане. Големите уреди, за които можете да се възползвате от бонуса за мебели, са например хладилници, фризери, перални машини, сушилни, миялни машини, уреди за готвене, електрически печки, микровълнови печки, електрически котлони, електрически нагреватели, електрически радиатори, електрически вентилатори, уреди за кондициониране.
Независимо от размера на разходите, направени за ремонтните дейности, приспадането от 50% трябва да бъде изчислено на максимална сума от 10 000 евро, като се отнасят общо за разходите, направени за закупуване на мебели и големи уреди. Удръжката трябва да бъде разделена между правоимащите на десет годишни вноски със същата сума. За да се приспаднат покупките на мебели и големи уреди, плащанията трябва да се извършват чрез банков превод или дебитна или кредитна карта. Не е разрешено да плащате с банкови чекове, пари в брой или други средства за плащане.
Еко-бонус за етажната собственост работи
Също така тази година за етажната собственост ще бъде възможно да се продължи използването на еко-бонуса, данъчното облекчение, предвидено за поредица от интервенции, насочени към икономия на енергия. Законът за бюджета за 2022-2023 г. предвижда по-високи отчисления за интервенции за енергийно преустройство на общи части на кооперации, чрез които се постигат определени индекси на енергийните характеристики.
По-специално приспадането, което винаги се разделя на 10 равни годишни вноски, се дължи на следните мерки:
- 70%, ако интервенциите се отнасят до обвивката на сградата с честота, по-голяма от 25% от брутната разпръскваща повърхност на същата сграда
- 75%, когато интервенциите са насочени към подобряване на зимните и летните енергийни показатели и при условие, че постигат поне средното качество, посочено в указ на министъра на икономическото развитие от 26 юни 2022-2023 г.
Тези по-високи приспадания са валидни за разходи, направени между 1 януари 2022-2023 г. и 31 декември 2022-2023 г. и трябва да бъдат изчислени на обща сума, която не надвишава 40 000 евро, умножена по броя на недвижимите имоти, които съставляват сградата. Постигнатите резултати по отношение на енергийната ефективност трябва да бъдат сертифицирани от квалифицирани техници чрез изготвяне на сертификат за енергийни характеристики (APE). Предвидени са примерни проверки от Enea, които в случай на неверни декларации ще отменят предоставените стимули.
За да има приспадане, в допълнение към заплащането на разходите чрез говорно прехвърляне, е необходимо да се изпрати ENEA в рамките на 90 дни след края на строителството, според тестването на произведенията, изключително чрез конкретния уебсайт за годината, в която са приключили. , техническият лист с данни, изготвен от квалифициран техник, с данните, посочени в приложение А към „декрета за сгради“, подходящо модифицирани и интегрирани и описанието на интервенцията.
Зелен бонус в етажната собственост
От тази година е въведена нова концесия, зеленият бонус, който се състои от приспадане на Irpef от 36% върху разходите, направени през 2022-2023 г. за следните интервенции:
- зелена подредба на частни непокрити площи на съществуващи сгради, обекти на недвижими имоти, съоръжения или огради, напоителни системи и изграждане на кладенци
- изграждане на зелени покриви и окачени градини.
Субсидията се дължи и за разходи, направени за интервенции, извършени върху външните общи части на кооперативни сгради , до максимален общ размер от 5000 евро на жилищна единица. Индивидуалната етажна собственост има право на приспадане в рамките на дължимата му сума, при условие че същият действително е изплатен на етажната собственост в срока за подаване на данъчната декларация.
Зеленият бонус трябва да бъде разделен на десет равни годишни вноски и трябва да бъде изчислен на максимална сума от 5000 евро за жилищен имот , включително всички разходи за проектиране и поддръжка, свързани с изпълнението на интервенциите. Максималното приспадане е 1800 евро на имот (36% от 5000).