Съдържанието е обработено
- Приспадане за преструктуриране 2022-2023: разрешени работи
- Приспадане за преструктуриране 2022-2023: бенефициенти
- Преструктуриране приспадане: задължения
Още една година, за да се възползвате от данъчното облекчение за ремонт на сгради в най-висок размер от 50%. Законът за бюджета удължи данъчното облекчение до 31 декември 2022-2023 г., което все още ще има максимален лимит от 96 хил. Евро на единица собственост.
Приспадане за преструктуриране 2022-2023: разрешени работи
В данъчното облекчение се прилага в случай на извършени работи по устройството на единния недвижими имоти по отношение на:
- извънредна поддръжка (монтаж на асансьори и предпазни стълби, изграждане и подобряване на тоалетните, подмяна на външни дограми и прозорци или капаци с капаци и с модификация на материал или тип приспособление, обновяване на стълби и рампи, интервенции, насочени към икономия на енергия, ограждане на частната зона и изграждане на вътрешни стълби);
- възстановяване и консервативна рехабилитация (интервенции, насочени към елиминиране и предотвратяване на деградационни ситуации, регулиране на височината на подовете в съответствие със съществуващите обеми, отваряне на прозорци за вентилационни нужди на помещенията);
- обновяване (събаряне и реконструкция със същия обем като съществуващата сграда, модификация на фасадата, изграждане на таванско помещение или балкон, преобразуване на таванското помещение в таванско помещение или балкон към верандата, отваряне на нови врати и прозорци, изграждане на тоалетни в удължаване на съществуващи повърхности и обеми).
На общите части на жилищни сгради - например основи, основни стени, покриви и плоски покриви, стълби, входни врати, вестибюли, аркади, дворове, всички части на сградата, необходими за използване общи, помещенията за портиерската квартира и за портиерските квартири, асансьорите - разрешено е и приспадането за обикновена поддръжка, т.е.работи като боядисване на стени, подмяна на тела, реконструкция на мазилка, боядисване на гараж. За работите по общите части на жилищните сгради е необходима резолюция на събранието за одобрение на работите и разпределение на разходите и отчисленията въз основа на хилядните таблици.
Сред другите произведения, които дават право на 50% приспадане до 31 декември 2022-2023 г., откриваме:
- тези, свързани с изграждането на гаражи или прилежащи паркоместа, включително съвместно притежавани
- тези, насочени към премахване на архитектурните бариери, като обект на асансьори и подемници (например конструкцията на асансьор извън дома)
- тези за създаването на какъвто и да е инструмент, който чрез комуникация, роботика и всякакви други средства за по-модерни технологии е подходящ за насърчаване на мобилността в и извън дома за хора с тежки увреждания
- тези за регенериране на азбест и изпълнение на работи, насочени към избягване на битови аварии.
- тези, свързани с приемането на мерки, насочени към предотвратяване на риска трети лица да извършват незаконни действия. тези, насочени към окабеляване на сгради, ограничаване на шумовото замърсяване, постигане на икономии на енергия, приемане на статични и антисеизмични мерки за безопасност на сградите, изпълнение на вътрешни работи.
В допълнение към разходите, необходими за изпълнението на строителството, за целите на приспадането е възможно да се вземат предвид и:
- разходи за дизайн и други свързани професионални услуги
- разходи за професионални услуги във всеки случай, изисквани от вида на интервенцията
- разходите за регулиране на сгради съгласно Министерски указ 37/2008 - ex закон 46/90 (електрически системи) и разпоредбите на Unicig за метанови системи (закон 1083/71)
- разходи за закупуване на материали
- възнаграждението, изплатено за доклада за съответствието на строителните работи с действащото законодателство
- разходи за извършване на оценки и проверки
- данък върху добавената стойност, гербова такса и платени такси за концесии, разрешения и уведомления за започване на строителство
- такси за урбанизация
- всички други разходи, строго свързани с изпълнението на интервенциите, както и със задълженията, установени от регламента за прилагане на субсидираните интервенции (указ № 41 от 18 февруари 1998 г.).
Приспадане за преструктуриране 2022-2023: бенефициенти
От концесията могат да се възползват не само собствениците или притежателите на вещни права върху имотите, за които се извършват строителните работи и които поемат разходите, но и наемателят или кредитополучателят. По-специално те имат право на приспадане:
- собственикът или голият собственик
- притежателят на вещно право на удоволствие (плодоползване, употреба, жилище или повърхност)
- наемателят или кредитополучателят
- членове на разделени и неразделени кооперации
- акционери на прости партньорства
- индивидуални предприемачи, само за имоти, които не са част от капитала или стокова собственост.
Приспадането се дължи и на члена на семейството (съпруг, роднини от трета степен, роднини от втора степен), съжител на собственика или притежателя на имота, стига той да поема разходите и да му се правят фактури и преводи. Съоръжението е валидно и ако общинските разрешения са регистрирани на името на собственика на имота, а не на члена на семейството, който се възползва от приспадането.
Преструктуриране приспадане: задължения
За да се възползвате от приспадането, е достатъчно да посочите в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота, и ако работата се извършва от собственика, данните за регистрацията на акта, който съставлява правото на собственост, и другите данни, необходими за проверка на приспадането.
За да отговарят на условията за приспадане, плащанията трябва да се извършват чрез банков или пощенски превод (също „онлайн“), които показват:
- причина за плащане, позовавайки се на закона (член 16-бис от президентския указ 917/1986)
- данъчен код на получателя на приспадането
- данъчен код или ДДС номер на получателя на плащането.
По време на плащането на превода банките и Poste Italiane Spa трябва да направят данък при източника като аванс върху данъка върху доходите, дължим от компанията, която извършва работата. От 1 януари 2022-2023 г. данъкът при източника е 8%. Съответните данъкоплатци трябва да пазят, освен разписката за банков превод, фактурите или данъчните разписки, свързани с разходите, направени за извършване на ремонтните дейности. Тези документи, които трябва да бъдат на името на хората, които се възползват от приспадането, всъщност биха могли да бъдат поискани от финансовите служби, които проверяват данъчните им декларации.
Разписката за банков превод трябва да се съхранява и показва при поискване заедно с други документи като:
- административна квалификация във връзка с вида работа, която трябва да се извърши (концесия, разрешение или съобщение за започване на работа). Ако тези квалификации не са предоставени, е достатъчна заместваща декларация за известност, в която трябва да се посочи датата на започване на строителството и да се удостовери, че извършените ремонти на сгради са сред онези, които могат да бъдат улеснени
- заявление за регистрация на имоти, които все още не са регистрирани
- Imu разписки за плащане, ако са дължими
- решение на събранието на акционерите, одобряващо изпълнението на строителните работи и хилядната таблица за разпределение на разходите за интервенции, касаещи общи части на жилищни сгради
- в случай на работа, извършена от собственика на имота, ако е различна от съжителстващите членове на семейството, декларация за съгласие на собственика за извършване на работата
- предварително съобщение, съдържащо началната дата на строителството, което трябва да бъде изпратено до местния здравен орган, ако е задължително съгласно разпоредбите за безопасност на обекта
- фактури и данъчни разписки, свързани с действително направените разходи
- разписки за преводи на плащания.