Следващият 16 юни е последният ден за плащане на авансовото плащане на дължимата сума за 2022-2023 година. След като са запомнили кога са платени, е време да се съсредоточим върху начина на изчисляване на двата данъка, като подчертаем, че правилата са еднакви и за двата.
За да се изчисли дължимият депозит до 16 юни, първо е необходимо да се идентифицират кадастралните доходи . Къде е? Достатъчно е да разгледате акта за продажба или, ако е необходимо, да направите кадастрално проучване и по този начин да получите дохода. След това това трябва да бъде преоценено с 5% и след това се прилагат коефициентите, изисквани от закона, които са:
- 160: всички кадастрални групи A (A / 10 изключени), C / 2, C / 6 и C / 7.
- 140: цялата кадастрална група B, C / 3, C / 4 и C / 5.
- 80: за категории A / 10 и D / 5.
- 65: всички кадастрални група D (D / 5 изключени).
- 55: за категория C / 1.
След това ставките, определени от отделната община, ще бъдат приложени към получената сума. По този начин за Imu обикновеният процент, установен от закона за имоти, различни от основното местожителство, е равен на 0,76% и общините могат да го увеличат или намалят до 0,3 процентни пункта: следователно процентът може да варира. от минимум 0,46% до максимум 1,06%. Въпреки това, за основните къщи, които попадат в кадастралните категории A / 1, A / 8 и A / 9, установеният от закона процент е 0,4% и общините могат да го увеличат или намалят до 0,2 процентни пункта: Следователно скоростта може да варира от минимум 0,2% до максимум 0,6%.
Вместо това за Tasi, общинският данък върху неделими услуги, установената от закона обикновена ставка за всички имоти е равна на 1%. Депозитът се изплаща въз основа на лихвените проценти, определени от Общината през предходната година, докато ставките, установени и публикувани до 28 октомври на уебсайта на Министерството на финансите, ще бъдат приложени към салдото на 16 декември.
Авансовото плащане може да бъде извършено както за Imu, така и за Tasi, по избор на данъкоплатеца, с формуляра F24 или пощенския бюлетин за текуща сметка. За тези, които изберат да платят с формуляра F24, достъпен онлайн безплатно от уебсайта на Приходната агенция или на оторизираните гишета, това трябва да се попълни много внимателно. По-специално трябва да се посочат данъчните кодове, които са:
за Иму:
- “3912” за основната къща и свързаните с нея принадлежности
- “3913” за селски сгради за инструментална употреба
- "3914" за земята
- “3916” за строителни площи
- “3918” за останалите сгради.
За Tasi:
- „3958“ за основната къща и свързаните с нея принадлежности
- “3959” за селски сгради за инструментална употреба
- “3960” за строителни площи
- “3961” за други сгради.
В кода данък трябва да бъде посочено в "IMU и други местни данъци Раздел" в кореспонденция със сумите, посочени в "изключително дължимите суми платени" колона. В пространството „кодов орган / код на общината“ трябва да се посочи кадастралният код на общината, на чиято територия се намират сградите (може да бъде намерен на уебсайта на Agenzia delle Entrate), пространството „Acc.“ (отнасящи се до първоначалната вноска), докато броят на имотите (максимум 3 цифри) трябва да бъде посочен в полето „Брой имоти“, а данъчната година, за която се отнася плащането, трябва да бъде посочена в тази, отнасяща се за „Референтна година“ , следователно в случай на депозит, дължим на 16 юни, годината е 2022-2023. След като формулярът F24 бъде попълнен, можете да платите:
- в банкови или пощенски клонове, ако сумата, която трябва да се плати, е равна или по-малка от сумата от 1000 евро
- онлайн чрез услуги за домашно банкиране или от уебсайта на Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 онлайн и F24 кумулативно - ако салдото надвишава 1000 евро
Ако, от друга страна, решите да платите на Imu и Tasi с хартиени пощенски сметки , номерът на разплащателната сметка за Imu е "1008857615", валиден в цялата страна и сметката трябва да бъде направена на "Imu Payment". За Tasi обаче номерът на бюлетина е „1017381649“, което важи и за всички общини.