Съдържанието е обработено
- Регистрирайте лизинг: колко плащате?
- Регистрация на лизинг: как плащате?
- Опцията за сух купон
При подписване на договор за наем е задължително да го регистрирате в Приходната агенция и да платите необходимите данъци. Но какви са те? Как и кога да ги платя?
Регистрацията на лизинговия договор е задължителна, когато продължителността на лизинговия договор надвишава 30 дни през цялата година. В рамките на 1 месец от уговорката, във всички останали случаи наемодателят трябва да се регистрира. Като? Онлайн от уебсайта на Приходната агенция или на гишето на Приходната агенция.
За регистрация на лизинг се дължат данък върху регистрацията и гербова такса. Що се отнася до първата, дължимата сума е равна на 2% от годишната такса, умножена по броя на анюитетите. Ако за имот, разположен в една от общините с „високо напрежение“, е предвиден договор за наем с уговорен наем, се предвижда 30% намаление на данъчната основа, върху която да се изчисли данъкът за регистрация. По принцип годишната такса, която трябва да се вземе предвид при изчисляването на данъка, трябва да се приема за 70%.
В допълнение към данъка за регистрация трябва да се плати и гербовата такса , равна на всяко копие, което трябва да бъде регистрирано, на 16 евро за всеки 4 писмени страни на договора и във всеки случай на всеки 100 реда.
Кой плаща тези данъци? Говорим за солидарна отговорност на лизингодателя и наемателя, за която сумата е разделена наполовина между двете.
Преминавайки към начините за плащане на данъци, ако регистрацията на лизинга е поискана в офиса, данъкът за регистрация трябва да бъде платен с формуляра F24 Идентификационни елементи, които да се представят също в банки или пощенски служби или чрез искане на '' дебит на сумата по собствена разплащателна сметка, като се използва формуляра за искане за дебит по разплащателна сметка. От друга страна, гербовото мито се плаща чрез използването на електронни печати (бивши печалби), които трябва да бъдат закупени на дата, която не следва датата на уговорката.
Ако, от друга страна, договорът е регистриран по електронен път, от уебсайта на Агенцията, плащането на данъци, регистрация и гербова такса се извършва чрез дебитиране на банкова или пощенска сметка.
Тези данъци обаче не се дължат, ако решите да изберете сухия талон за наеми, благоприятния данъчен режим, който предвижда плащането на заместващ данък върху доходите, допълнителни данъци (за частта, произтичаща от дохода на имота), както и регистрационните и гербовите мита. Наемодателят може да избере фиксиран талон по време на регистрацията на лизинга или дори през следващите години. Опцията за купонен режим продължава за цялото времетраене на договора