В 10% купон единна ставка се прилага също и за преходните договори. Това съобщи Агенцията за приходите, като по този начин предостави важни разяснения относно благоприятния данъчен режим, предвиден за тези, които наемат имот за жилищно ползване.
Сухият талон е незадължителен режим, който собствениците на наети имоти, принадлежащи към кадастрални категории от А1 до А11, могат да изберат (с изключение на категория А10, офиси и частни студия) и се състои в плащане на заместващ данък върху дохода и от относителните допълнителни такси до 21% в повечето случаи или до 15% за договори за наем с договорен наем, свързани с жилища, разположени:
- в общини с недостиг на жилища (член 1, буква а) и б) от законодателен указ 551/1988). На практика това са общините Бари, Болоня, Катания, Флоренция, Генуа, Милано, Неапол, Палермо, Рим, Торино и Венеция и граничещите с тях общини, както и останалите общински столици.
- в общини с високо напрежение в жилищата (идентифицирани от CIPE).
До 2022-2023 г. тази ставка беше допълнително намалена до 10% и се прилага и за договори за наем, предвидени в общините, за които беше одобрено извънредно положение през 5-те години, предхождащи 28 май 2022-2023 г. след настъпването на бедствени събития. .
Сега Агенцията за приходите поясни, че купонът с фиксирана ставка от 10% се прилага и за договори с преходен характер, т.е. такива с кратка продължителност от 1 до 18 месеца и предвидени за конкретни нужди (например смяна на местоживеене по причини на проводника). Всеки, който е приложил 21% ставка, може да подаде допълнителна декларация и да възстанови разликата. Правилата, предвидени в закона, остават валидни по отношение на прилагането на купонния режим: лизингодателят може да упражни опцията за купон по време на регистрацията на лизинга и трябва да уведоми наемателя с препоръчано писмо за опцията за купон, което означава също и отказ от актуализация на таксата, включително корекцията на Istat.