Съдържанието е обработено
- Извънредна поддръжка: какво означава
- Извънредна поддръжка и 50% приспадане и …
- … Бонусът за мебели
Сред произведенията върху имота, които позволяват използването на 50% намаление на данъка - удължено със Закона за стабилността до 31 декември 2022-2023 г. - намираме в допълнение към тези на обикновената поддръжка на общи части от жилищни сгради, реставрация и консервативна рехабилитация, обновяване строителство дори тези с извънредна поддръжка.
Извънредна поддръжка: какво означава
Член 3 от Закона за консолидираното строителство (Президентски указ 380 от 2001 г.) определя тези работи като „строителните работи и модификации, необходими за обновяване и подмяна на конструктивни части на сгради, както и за създаване и интегриране на санитарните и технологични услуги, при условие че те не променят общия обем на сградите и не включват промени в предназначението. Извънредните интервенции по поддръжката включват също такива, които се състоят в разделяне или обединяване на обекти на недвижими имоти с изпълнение на строителни работи, дори ако включват промяна на повърхностите на отделните обекти на недвижими имоти, както и градския товар, при условие че общият обем на сградите не се променя и поддържа първоначалната употреба по предназначение ".
Нормата беше наскоро модифицирана със Закон № 133 от 2022-2023 г., което разширява поредицата от произведения, които са част от извънредна поддръжка. Това включва, като пример:
- монтаж на асансьори и предпазни стълби
- изграждане на тоалетни
- подмяна на външни тела с модификация на материал или тип тела
- саниране на стълби и рампи
- изграждане на огради, гранични стени и порти
- изграждане на вътрешни стълби
- подмяна на вътрешни дялове, без да се променя вида на собствеността
- подмяна на покривни плочи с други с различни материали и конструкции, без промяна на височината на билото или стрехите.
Всички тези интервенции не трябва да променят общия обем на сградите и не трябва да включват промени в предназначението, така че от жилищни до офис или обратно. Извънредните дейности по поддръжката включват и тези, състоящи се в разделяне или сливанена единици недвижими имоти с изпълнение на строителни работи, дори ако те включват промяна на повърхността на отделните единици недвижими имоти, както и градския товар. Дори в този случай условието, което трябва да се спазва, е общият обем на сградите да не се променя и да се запази първоначалното предназначение. На бюрократично ниво законодателят също така е опростил формалностите, необходими за извършване на разделянето или сливането. По-конкретно, ще бъде необходимо, преди започване на работата, да се предаде на Общината, дори просто по електронен път, без да се ходи до офисите, Съобщението за започване на работа, т. Нар. CIL, придружено от клетва от квалифициран техник. документите, които трябва да бъдат изпратени до общинската администрация са:
- дизайн на проекта, т.е. чертежите, показващи промените в жилището;
- заверено съобщение за започване на строителство, т.е.подписано от квалифициран технически специалист, който удостоверява, на своя собствена отговорност, че строителните работи са в съответствие с одобрените правила и планове и че са съвместими със законодателството по сеизмичните въпроси и с това относно изпълнението енергия в строителството и че работите не засягат конструктивните части на сградата
- данни, идентифициращи фирмата, на която е предназначено да повери изпълнението на строителните работи, които трябва да се съдържат в съобщението за започване на строителните работи.
Когато работата приключи, известие за завършване на строителството също може да бъде изпратено до общината . Това съобщение е валидно за целите на актуализирането на кадастралните промени и задължава общинската администрация своевременно и директно да препрати документацията до компетентните служби на Агенцията за приходите.
Извънредна поддръжка и 50% приспадане и …
Извънредните дейности по поддръжката, за разлика от обикновените, ви позволяват да се насладите на данъчно приспадане от 50%, независимо дали се извършват върху общи части на жилищни сгради или върху отделни единици недвижими имоти. Данъчното облекчение, удължено със Закона за стабилността до 31 декември 2022-2023 г., има 96 хиляди евро като максимален лимит на разходите за единична собственост. Приспадането е разделено на 10 годишни вноски със същата сума и за да се възползвате от него е достатъчно да се посочат в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота, и ако работата се извършва от титуляра, данните за регистрация на акта, който съставлява титлата и други данни, необходими за проверка на приспадането.
За да получите 50% приспадане, е необходимо да заплатите разходите за извършване на интервенциите чрез банков или пощенски превод, показващи следните елементи:
- причината за плащането
- данъчния код на бенефициера на приспадането
- данъчния код или ДДС номера на фирмата, извършваща работата.
В предаването казано, трябва да се плати на банката или в пощата и в момента на плащането се извършва с данък при източника на 8%. Разписката за банков превод, заедно с фактурите и касовите бележки за направените разходи трябва да се съхраняват и показват в случай на контрол.
… Бонусът за мебели
Извънредните дейности по поддръжката ви позволяват да се насладите не само на 50% отстъпка за обновяване на сградата, но и на друго съоръжение, т. Нар. Бонус за мебели, приспадане на данъка от 450% за закупуване на нови мебели и големи домакински уреди. клас A (A + за фурни), предназначен да обзаведе имота в ремонт. Подобно на приспадането на данъка върху доходите от 50%, мобилният бонус също е удължен от Закона за стабилност до 31 декември 2022-2023 г. По-специално, възможно е да имате отстъпка за закупуване на:
- нови мебели като кухни, легла, матраци, маси, столове, библиотеки, гардероби, нощни шкафчета и др.
- големи уреди като перални, съдомиялни, сушилни, фурни, хладилници и др.
Също така в този случай е необходимо да плащате за мебелите и уредите по банков път или по пощата или дори с кредитна или дебитна карта, но никога с чекове или пари в брой. Удръжката също е разделена на 10 годишни вноски с отворена сума и има максимален лимит на разходите от 10 хиляди евро на имот.