Съдържанието е обработено
- Променете предназначението
- Проект 1: отделното пране
- Извършената работа за прането
- Проект 2: пространство за хобита
- Проект 3: Гъвкаво складово помещение
- Работата, извършена за килера
Мазетата, килерите и пералните се считат от законодателството за „непряки отделения за аксесоари“ (DPR 1142/49), тъй като те интегрират функцията на основните помещения. Директните обаче са тези, които са строго необходими за дома, като бани и входове. За целите на поземления регистър първите се изчисляват 1/4 от основните стаи, а вторите 1/3. Разграничението между основните помещения и аксесоарите е важно, тъй като минималните изисквания за използваемост са различни (височина, повърхност, естествено въздушно осветление). Например в Милано средната височина на основните помещения не трябва да бъде по-малка от 2,70 метра, докато тази на спомагателните стаи е 2,40 метра. Ако те не отговарят на тези изисквания, те могат да се използват само като помещения без хора. Във всеки случай,преди започване на работата винаги е необходимо да попитате Техническата служба на общината дали намесата е осъществима и кои строителни практики са необходими за преобразуването на избата.
Променете предназначението
Това се случва и в трите илюстрирани случая, поради което е необходимо да се подаде съобщение в Общината (след събуждане) и в края на работата - в Кадастъра (промяна на предназначението). Това обаче не е съществена промяна на предназначението, както се случва обаче, когато категорията на имотната единица премине, например, от жилищна към търговска. Всъщност новите помещения запазват характеристиката на косвените стаи за аксесоари, така че дължимият данък не варира.
Проект 1: отделното пране
В терасовидна къща самостоятелна стая е посветена изключително на тази функция. Предимства: избягвате неудобството при пране и окачване на дрехи у дома и спестявате повече място в банята.
Оригиналната стая, свързана с апартамента, собственост на вътрешно стълбище, вече имаше минималната височина, изисквана от закона за пералните помещения (в случая 240 см) и малък прозорец. Следователно с целеви решения беше възможно да се увеличи функционалността на зоната на обслужване. Проектът използва добре наличната повърхност и обзавежда всичко необходимо за комфортна и ергономична работа. Пералнята (1) и сушилнята (2) са повдигнати от земята (като по този начин се избягва огъване, за да се вмъкнат и свалят дрехите), вътре в рафт (3), снабден с рафтове в горната част и с подвижни контейнери на колела в долния. До него шкаф за мивка (4) предлага възможност, ако е необходимо, да се пере на ръка.
Извършената работа за прането
Изолирайте добре
Отделението в сутерена беше оборудвано с вентилирано пространство за пълзене, извършено с изкоп под пода отвън: това
даде възможност да се поддържа минималната вътрешна височина, изисквана от законодателството. По-горе беше създадена нова замазка, подсилена с електрозаварена мрежа и в комплект с антирадонова мембрана, топлоизолационни панели и пароизолация. След това субстратът беше покрит с мраморни песъчинки.
Стени
Тези, които са в контакт с външната част и с неотопляемите помещения, са изолирани с контрастени, състоящи се от метална рамка, свързана с зидарията посредством дистанционни елементи, която по този начин образува въздушна камера; кухината е запълнена с изолационен материал, завършена с гипсокартонени панели, фугирана и боядисана с емайл на водна основа. Стената над пералнята е покрита с плочки.
Инсталации
Електрическите кабели и водопроводните тръби за пералнята и сушилнята се намират във вътрешността на стената, като по този начин се избягва пробиването в зидарията. Интервенцията включваше и инсталирането в тази стая на малка система за климатизация и изсушаване с вътрешен таван.
Врати и прозорци
Накланящият се прозорец е изработен от дърво с троен стъклопакет; на входа е осигурена изолирана врата.
Нашият избор
Произведението на мебели от момента на събирането на Spazio от Идея Group е в бял бряст ламинат с колички в сиво-син лак. Той е с размери L 150 x P 65 x H 201,2 см и струва 2 861 без ДДС.
Кръглата композиция на Geromin има мивка от минерален мрамор и врати от MDF, покрити с лъскав бял PVC; размер L 120 x P 65/75 cm.
Плочата Habito Activ'Air на Gyproc , подходяща за преградни стени, предлага висока топло- и звукоизолация.
В мраморен песъчинки декорациите на Guanica и Banes от Mipa се предлагат в 2 хроматични вариации, с размер 20 x 20 cm.
В Insieme подреждат една върху друга скрина от Бама има 3 чекмеджета и колела, които го правят лесен за преместване; той е с размери L 36 x P 40 x H 62 см и струва 24,50 евро.
Проект 2: пространство за хобита
Замислено за самостоятелна къща, разположението на избата и адекватното естествено осветление са позволили да се създаде стая, на която да се посветите, в която да изразявате страстите си.
Тази среда е разположена изцяло над земята, на гърба на едноетажна къща, с достъп от гаража. Той обаче не може да функционира като основно отделение, тъй като не достига минимално необходимата височина: следователно се използва като непряко отделение за аксесоари за изпълнение на функции, които изискват временен престой. Точката на проекта за обзавеждане е работната маса (1), около която е подредено всичко, което е необходимо, за да се направи удобно, от чекмеджета на колела (2) до панели с инструменти (3). И много място за съхранение на всичко, благодарение на окачени колони (4), оборудвани стени (5) и вертикални стойки за велосипеди (6).
Произведенията, направени за хоби стаята
Отопление
Преди това неотопляемо, пространството сега е оборудвано с климатик с термопомпа. Решение, подходящо за непрекъсната употреба и по-евтино от разширяване на съществуващата отоплителна система. За захранването му е инсталирана малка фотоволтаична система на покрива. Следователно всички елементи, които могат да разпръснат топлината навън, трябва да бъдат изолирани. Покривната плоча и прозорците вече бяха топлоизолирани, докато стените и подовете бяха защитени само от влага.
Стени
Панелите от каменна вата, съчетани с гипсокартон, се добавят към съществуващите тухлени стени. Вече завършени от видимата страна, те са фиксирани към стената с помощта на хоросан. След това преминаваме към фугиране на фугите и боядисване, в този случай с емайл на водна основа, до височина най-малко 2 метра.
Етаж
В този момент повърхността за ходене също трябва да бъде изолирана, като първо се премахне съществуващия под и основата. За да се запази полезната височина на помещението, е необходимо да се елиминира дебелината на настилката, равна на новата, като се добавят всички отделни слоеве на пода, от вентилираното пространство за пълзене до керамичните плочки. Количеството топлоизолация обикновено е 10 см, но то трябва да бъде изчислено от професионалист, тъй като може да зависи от различни фактори, в зависимост от вида на сградата.
Нашият избор
В пластмаса перфорираният панел за инструменти на Art Plast е пълен с куки и рафтове; измерва L 50 x H 50 см и струва 15,90 евро.
В Icaro спряно колона от Xilon , в Iris лиственица удар, мерки L 50 х D 22 х 169 см и струва 425 евро.
Работната маса Leroy Merlin , с 8 чекмеджета, има метална рамка и дървен плот; той е с размери L 161 x P 65 x H 86 см и струва 551,50 евро.
Емайлът на водна основа Unimarc от Colorificio San Marco , с ниско съдържание на Voc, предлага добра дишаща способност и високо покритие .
Едноизстреляните плочки Rewind от Ragno имат леко структурирана повърхност ; те са с размери 21 х 18,2 см.
Модулният скрин Keter от метал и пластмаса е лесно транспортируем ; той е с размери Д 59,8 х Ш 37,7 х В 59,8 см и струва 119 евро. Разпространява се от Escher, www.escher.it
Проект 3: Гъвкаво складово помещение
Част от избата на етажната собственост запазва първоначалната си функция, но интервенциите за подобряване на микроклимата и избора на мебели позволяват да се използва пространството с отделения, които да се съдържат.
Подземната изба принадлежи и е собственост на апартамент в кооперация. При превръщането в килер стаята остава неотопляема, но адекватно изолирана благодарение на целенасочени интервенции. Повърхността от около 4,70 квадратни метра е добре използвана с мебели, разположени на две стени, които в същото време оставят достатъчно място в центъра, за да се движат лесно. По-късата страна е заета от ъглова опорна повърхност (1): отдолу е самостоятелен хладилник (2) за съхранение на вина, докато отгоре останалите бутилки са поставени в модулни контейнери. Вдясно от входа шкафовете с ролетни щори (3) използват височината на помещението, без да заемат място за отваряне на вратите.
Работата, извършена за килера
Ad hoc системи
На първо място трябва да се внедрят решения, които подобряват устойчивостта на надигаща се влага, която прониква вътре в стените чрез капилярност поради порьозността на материалите.
Етаж
Разхождащата се повърхност, в порцеланови керамични изделия с висока дебелина, лежи на пода с вентилирано пространство за пълзене; за допълнителна защита е осигурена хидроизолационна обвивка вътре в междинната замазка.
Стени
Периметърните стени са изолирани от кухина. За да се подобри здравословността на околната среда, след отстраняване на старата се полага нов слой макропореста мазилка (с дебелина 3 см).
Вентилация
Обменът на въздух вътре в килера се осигурява от хоризонтален прозорец с отвор на клапата, който гледа към разпределителния коридор. Това отнема въздух от вентилационна решетка, свързана с външната страна на сградата (вълча уста).
Инсталации
В допълнение към съществуващите светлинни точки са предвидени нови контакти за охладителя и за всякакви други уреди. Помещението не се отоплява: много строителни разпоредби (например това на Милано) установяват, че подземните и сутеренните помещения, ако са предназначени за изба, килер и складови помещения, не могат да бъдат оборудвани с климатик и трябва да бъдат отделени от климатизираните помещения.
Нашият избор
Закалената винарска изба WTes 1672 на Liebherr в клас А може да побере до 24 бутилки ; размер Д 60 х Ш 57,5 х В 82,2 см. distr. BSD, www.bsdspa.it
В контейнерите компактни IDROBOX от Birex с отваряне на затвора са модулни и подреждат една върху друга; те измерват L 225 x P 60 x H 263 cm.
На модулни Pircher Цех стенни панели могат да бъдат завършени с куки и стойки; те са с размери 80 х 20 см и струват 13,80 евро.
В модулна настройка бутилката Koziol , в различни цветове, измерване L 23 х W 35 х 36 cm и разходите € 35,95. Koziol произведено в Германия, instr. от Мерито, www.merito.it
В остъкления порцеланов керемид плочките от серията Bristol на Ceramica Rondine са подходящи за интериори и екстериори; те са с размери 60 х 60 см.
Mapei Poromap макропорестата влажна мазилка е подходяща за борба с проблема с нарастващата влага.
Кликнете върху изображенията на проектите, за да ги видите на цял екран
Кликнете върху изображенията на продуктите, за да ги видите на цял екран