Съдържанието е обработено
- Работите по жилищни единици недвижими имоти и жилищни сгради, за които се дължи данъчното облекчение
- Тези произведения трябва да бъдат платени с банков или пощенски превод, от който произтичат
- Данъкоплатецът трябва да съхранява и излага, по искане на службите, конкретни документи като:
- Как може да се загуби приспадането?
За тези, които решат да реновират дома си днес, данъчната администрация предоставя важна данъчна отстъпка, т.е. удръжката от Irpef ( данък върху доходите на физическите лица) до максимум 50%, към която се добавя бонус за мебели, до 31 декември от тази. година, дори ако се счита за успех на инициативата, се очаква удължаване до цялата 2022-2023 година. Нека да видим обобщено от какво се състои съоръжението, кой и как може да го използва.
Първоначално тези, които са извършвали ремонти на сгради, могат да се възползват от отчислението до 36%, което през 2012 г. е повишено до 50% с 96 000 евро, като максималният размер на разходите, разрешен за обезщетението до последния закон за стабилност от 2022-2023 г., който се простира до 31 декември 2022-2023 г. възможността да се възползвате от по-високата 50% приспадане на данъка върху доходите на физическите лица, потвърждавайки максималния лимит на разходите от 96 000 евро за единица собственост.
По този начин е възможно да се приспаднат част от разходите, направени за обновяване на домовете и общите части на жилищни сгради, намиращи се на територията на държавата, от данъка върху дохода. Приспадането трябва да бъде разделено на десет годишни вноски с еднаква сума, в годината, в която е направен разходът, и в следващите. Всички данъкоплатци, подлежащи на данък върху доходите на физически лица (Irpef), пребиваващи или не на територията на държавата, могат да се възползват от намалението на разходите за преструктуриране:
- собственици или голи собственици
- притежатели на вещно право на удоволствие (плодоползване, употреба, жилище или повърхност)
- наематели или кредитополучатели.
Съжителният член на семейството на собственика или притежателя на имота, предмет на интервенцията, също има право на приспадане , при условие че той поема разходите и са му направени банкови преводи и фактури.
Работите по жилищни единици недвижими имоти и жилищни сгради, за които се дължи данъчното облекчение
- обикновени интервенции по поддръжката само ако се извършват върху общите части на жилищни сгради(съгласно член 1117, номера 1, 2 и 3 от Гражданския кодекс са земята, върху която стои сградата, основите, основните стени, покривите и плоските покриви, стълбите, входните врати, вестибюли, аркади, дворове, всички части на сградата, необходими за общо ползване, помещенията за портиерската хижа и за портиерската квартира, асансьори, кладенци, казанчета, канализация и др.). Примери за обикновени интервенции по поддръжката: ремонти, ремонти и подмяна на завършвания на сгради, необходими за интегриране или поддържане на съществуващите технологични системи, подмяна на подове, прозорци и врати, боядисване на стени, тавани, вътрешни и външни тела, обновяване на вътрешни мазилки, хидроизолация на покриви и тераси,боядисване на гаражни врати. Ако тези работи са част от по-мащабна намеса, като разрушаване на прегради, изграждане на нови разделителни стени и преместване на услуги, всички те все още отговарят на условията за данъчни облекчения.
- извънредни интервенции за поддръжка, извършвани както на отделни апартаменти, така и на кооперации. Това включва работата и модификациите, необходими за обновяване и подмяна на конструктивни части на сградите и за създаване и интегриране на хигиенните / санитарните и технологичните услуги, стига те да не променят общия обем на сградите и да не включват промени в предназначението. а също така подразделяне или сливане на обекти на недвижими имоти с изпълнение на строителни работи, дори ако те включват промяна на повърхностите на отделните обекти на недвижими имоти, както и градския товар, при условие че общият обем на сградите не се променя и се запазва първоначалната дестинация на употреба.
- възстановяване и консервативна рехабилитация. Тази типология включва интервенции, насочени към запазване на имуществото и осигуряване на неговата функционалност чрез набор от произведения, които, спазвайки неговите типологични, формални и структурни елементи, позволяват предназначението му да е съвместимо с него.
- ремонт на сграда . Интервенциите за обновяване на сгради включват тези, насочени към трансформиране на сграда чрез набор от работи, които могат да доведат до сграда, която е напълно или частично различна от предишната.
Тези произведения трябва да бъдат платени с банков или пощенски превод, от който произтичат
- причина за плащане, позовавайки се на закона (член 16-бис от президентския указ 917/1986)
- данъчен код на получателя на приспадането
- данъчен код или ДДС номер на получателя на плащането.
По време на плащането на превода банките и Poste Italiane Spa трябва да направят данък при източника като аванс върху данъка върху доходите, дължим от компанията, която извършва работата. Към 1 януари 2022-2023 г. данъкът при източника е 8% (беше 4% преди влизането в сила на закона за стабилност от 2022-2023 г.)
За да се възползвате от това данъчно приспадане, е достатъчно да посочите в данъчната декларация кадастралните данни, идентифициращи имота, и ако работата се извършва от титуляра, данните за регистрация на акта, който го съставя, и другите данни, необходими за проверка на приспадане.
Данъкоплатецът трябва да съхранява и излага, по искане на службите, конкретни документи като:
- фактури и разписки, доказващи направените разходи, разписки за преводи на плащания
- заявление за регистрация (ако имотът все още не е регистриран)
- квитанции за плащане на общински данък (Ici-imu)
- решение на събранието на акционерите, одобряващо изпълнението на строителните работи (за интервенции върху общи части на жилищни сгради) и хилядна таблица за разпределение на разходите
- декларация за съгласие на собственика на имота за изпълнение на строителните работи, за намеси, извършени от собственика на имота, ако е различен от съжителстващите членове на семейството
- административни квалификации, изисквани от действащото строително законодателство във връзка с вида на работата, която трябва да се извърши (концесии, разрешения и др.).
Как може да се загуби приспадането?
Когато предварителното съобщение до компетентния ASL не е направено, ако е задължително, плащането не е извършено чрез банков или пощенски превод или е извършен банков превод, който не съдържа необходимата информация, фактурите или разписките, които доказват направените разходи, разписката за банков превод не е показана или това е на името на лице, различно от искащото приспадане или извършените строителни работи не отговарят на общинските планови и строителни разпоредби или са нарушени правилата за безопасност на работното място и тези, свързани със задълженията за вноски.