За кои работи в къщата можете да получите данъчно облекчение ? И какво да направя, когато интервенциите могат да бъдат включени както в намалението от 50%, така и при 65%? На данъчните облекчения са винаги обект на множество съмнения и въпроси от читатели. Отговорено от Карло Тагини, счетоводител, Studio Associato Cerati Tagini, Милано, [email protected]
Въпрос от Джовани: Живея в къща, състояща се от два апартамента (моя и на чичо ми) и бих искал да започна инсталирането на външна порта. Като споделен разход, не бих знал как да се държа, за да се възползвам от 50% намаления. Бихте ли ми казали правилната процедура за издаване на фактури и всички общински формуляри, които трябва да бъдат представени?
Отговор: По отношение на съобщенията, които трябва да бъдат представени, не е възможно да се отговори еднозначно, тъй като, като общински правила, те се променят от една община в друга и следователно ще е необходимо да се свържете с общината, в която се намира имотът . Що се отнася до фактурирането, е възможно да се правят съвместни фактури(следователно всеки ще приспадне своя дял от разходите) и отделни фактури за сумата, платена от всеки от двамата, като плащането трябва да се извършва стриктно по банков път, съдържащо всички елементи, необходими за възползване от субсидията .
Въпрос от Никола: Предстои ми да съборя и възстановя една стара къща, като променя формата й и разширя обема й, използвайки плана на къщата. Новата къща ще бъде класифицирана в клас А (може би А +, ако реша да инсталирам и машината за контролирана вентилация) като нова изолация, ще бъдат инсталирани нови прозорци с тройно селективно стъкло, фотоволтаични и слънчеви топлинни системи. Мога ли да се възползвам както от 50% отстъпка от ремонта, така и от 65% отстъпка от енергийното преустройство или мога да се възползвам само от една от тези отчисления?
Отговор: Не е възможно да се възползвате от двете предимства за едни и същи разходи: следователно ще е необходимо на първо място да се провери на кой вид концесия попада всеки разход и да се провери дали са достигнати максималните приспадащи суми. Следва да се отбележи, че има разходи, които попадат и в двете отстъпки и поради това на данъкоплатеца се дава правото да избира между 65% и 50%: следователно изборът не трябва да се прави на общите направени разходи, а на всеки отделен разход и преди всичко на всяко плащане тъй като при прехвърлянията трябва да се посочат различни регулаторни препратки.
Въпрос от Алберто: В периода от август 2010 г. (декларация за започване на ремонтни дейности) до декември 2013 г. (искане за използваемост и приключване на ремонта) беше извършен важен ремонт на имота, собственост на съпругата ми, върху който почти изцяло използвахме таван от 96 000 евро, отпуснат първо при 36%, а от юни 2012 г. при 50%. През декември 2013 г., както беше споменато, ремонтите бяха затворени и достъпността беше поискана от Общината. До края на 2022-2023 г. сме извършили допълнителни интервенции, насочени към „укрепване, подмяна или монтаж на порти или стенни огради на сгради“, инсталиране на „камери или видеокамери, свързани към частни центрове за наблюдение“ и изграждането на „Нова настилка или подмяна на съществуващия чрез модифициране на повърхността и материалите “(намеси, всички предвидени в документа на Приходната агенция за ремонти, публикуван през май миналата година). Как трябва да се вземат предвид тези допълнителни разходи с оглед на достъпа до 50% удръжки? Те трябва да се добавят към това, което вече е похарчено за предишния ремонт(и следователно на практика нищо не може да бъде приспаднато ) или тези разходи могат да бъдат приспаднати независимо от това, което вече е похарчено, тъй като те се отнасят до други работи, които нямат нищо общо с предишните, дори ако са извършени върху същия имот?
Отговор: Таванът от 96 000 евро е установен за всяка единица недвижими имоти и нищо не е посочено в случай на отделни интервенции, извършени през различни години. Единственият лимит е определен в случай, че интервенциите, извършени през всяка година, представляват продължение на започната работа през предходни години: в този случай, за да се провери, че 96 000 евро са надвишени, интервенциите като цяло трябва да се вземат предвид независимо от годината, в която са платени . Следователноще бъде необходимо да се провери дали новата намеса по някакъв начин представлява продължение на работата, извършена през предходни години.
Въпрос от Джулия Б.: Притежавам апартамент в кооперация, за който реших да заменя външните щори в момента от дърво с нови от алуминий. Тази намеса сред тези подлежащи на приспадане 50% и дали ви дава право и на мобилния бонус?
Отговор: Замяната на осветителните тела несъмнено ви дава право да се възползвате от 50% отстъпка, но за да се възползвате и от отстъпката при закупуване на нови мебели и големи уреди, с таван от 10 000 евро, е необходимо да извършите саниране на сгради. . Приходната агенция е изяснила товаинтервенциите за възстановяване на сградния фонд, които представляват предпоставка за въпросната полза, не се ограничават до „обновяване на сградата“ в технически смисъл, но включват и извънредна поддръжка, както и реставрация и консервативна рехабилитация на отделни жилищни недвижими единици . Няма обаче изчерпателен списък какви са интервенциите, които попадат в извънредната поддръжка: преместването на стени, обновяването на банята или електрическата система, а вероятно и просто подмяна на капаците, при условие че има промяна в материала и тип рамка.